興勝創(chuàng )建（00896）業(yè)務(wù)：興勝創(chuàng )建業(yè)務(wù)回顧

　　2019年09月30日興勝創(chuàng )建（00896）業(yè)務(wù)回顧： 回顧 截至二零一九年九月三十日止六個(gè)月,本集團來(lái)自持續經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)之未經(jīng)審核綜合收入為港幣383,800,000元(截至二零一八年九月三十日止六個(gè)月:港幣1,107,900,000元(經(jīng)重列))。 建筑部 截至二零一九年九月三十日止六個(gè)月,建筑部之收入為港幣248,000,000元(截至二零一八年九月三十日止六個(gè)月:港幣902,100,000元)。 於二零一九年九月三十日,建筑部的手頭合約價(jià)值為港幣2,145,600,000元。 於回顧期間完成的主要建筑工程: (1)興建九龍啟德發(fā)展區1A-2地盤(pán)之一所30班房中學(xué) 於回顧期間承接的主要建筑工程: (1)興建新界沙田碩門(mén)邨第二期之公共房屋發(fā)展項目 (2)興建新界上水彩園路地盤(pán)3及4之公共房屋發(fā)展項目 (3)興建新界大埔第1區之體育館、社區會(huì )堂及足球場(chǎng) (4)興建香港堅尼地城吉席街33至47號之建議住宅及商業(yè)發(fā)展項目 裝飾及維修部 截至二零一九年九月三十日止六個(gè)月,裝飾及維修部之收入為港幣76,100,000元(截至二零一八年九月三十日止六個(gè)月:港幣103,200,000元)。 於二零一九年九月三十日,裝飾及維修部的手頭合約價(jià)值為港幣319,200,000元。 於回顧期間完成的主要合約工程: (1)香港中環(huán)交易廣場(chǎng)第三座24樓至26樓之全面復原工程 (2)九龍窩打老道71號港九五旬節會(huì )教堂之建議裝修工程 於回顧期間承接的主要合約工程: (1)香港渣甸山白建時(shí)道33號嘉云臺(1-7座)樓宇之裝修工程 (2)九龍荔枝角道第99號至101號之改建及加建工程 (3)香港香葉道43號之建議酒店及辦公樓宇綜合裝修工程 (4)香港城市大學(xué)三年(二零一九年至二零二二年)一般項目定期保養合約 (5)香港干諾道西138號之建議加建及改建工程 建筑材料部 截至二零一九年九月三十日止六個(gè)月,建筑材料部錄得收入為港幣23,600,000元(截至二零一八年九月三十日止六個(gè)月:港幣75,800,000元(經(jīng)重列))。 於二零一九年九月三十日,建筑材料部的手頭合約價(jià)值為港幣70,900,000元。 於回顧期間完成的主要合約工程: (1)興建九龍啟德發(fā)展區1A-2地盤(pán)之一所30班房中學(xué)-設計、供應及安裝假天花系統 (2)新界青山公路古洞段丈量約份第92約地段第2640號之建議住宅發(fā)展項目-供應及安裝假天花系統 (3)香港羅便臣道23號之建議住宅重建項目(停車(chē)場(chǎng))-供應及安裝外部天花系統 (4)九龍鯉魚(yú)門(mén)鯉魚(yú)門(mén)徑1號油塘地段第42號之建議住宅及商業(yè)發(fā)展項目-供應及安裝假天花系統、復合木地板及壁腳板 於回顧期間承接的主要合約工程: (1)新界將軍澳市地段第70號余段日出康城第7A及7B期86區建議地盤(pán)C1發(fā)展項目-供應及安裝假天花系統 (2)西九文化區Museum Plus (M+)-供應及安裝金屬天花系統 (3)新界屯門(mén)青山灣段第48區青山公路屯門(mén)市地段第542號之建議住宅發(fā)展項目-設計、供應及安裝假天花系統 (4)新界將軍澳市地段第70號余段日出康城第六期地盤(pán)N之建議住宅發(fā)展項目-設計、供應及安裝假天花系統 於回顧期間獲授的主要合約工程: (1)港鐵沙中線(xiàn)項目合約編號1123-會(huì )展站及西面連接隧道-設計、供應及安裝假天花系統 (2)西九文化區香港故宮文化博物館之建筑工程-設計、供應及安裝假天花系統 (3)皇后山一號地盤(pán)(第一期及第六期部分地盤(pán))公共房屋發(fā)展項目之建筑工程-設計、供應及安裝假天花系統 物業(yè)發(fā)展部 截至二零一九年九月三十日止六個(gè)月,物業(yè)發(fā)展部并無(wú)錄得任何收入(截至二零一八年九月三十日止六個(gè)月:無(wú))。 就合營(yíng)企業(yè)項目Mount Vienna(本集團擁有25%權益之位於新界火炭之低密度住宅項目)而言,於回顧期間內本集團錄得總共12個(gè)單位中已售出1個(gè)的銷(xiāo)量。該溢利確認為分占合營(yíng)企業(yè)溢利。余下2個(gè)單位仍在售。 至於本集團占49%權益之「尚東」,位於中華人民共和國浙江省海寧市區文苑路西側、后富亭港南側的一幅土地(用作開(kāi)發(fā)及興建辦公室、店舖、停車(chē)位及其他相關(guān)發(fā)展),已於二零一五年三月獲發(fā)房屋所有權證。截至報告期末,總共簽訂了130份商品房買(mǎi)賣(mài)合同,其中126個(gè)單位已交付予客戶(hù)。 於二零一九年八月,本集團擁有50%權益的合營(yíng)企業(yè)訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,以出售Popular Castle Limited及其附屬公司(持有位於新界葵涌的工業(yè)物業(yè)中央工業(yè)大廈)之100%權益。出售預期將於二零二零年三月完成。 於二零一九年九月,本集團擁有50%權益的合營(yíng)企業(yè)訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,以收購Harbour Sky (BVI) Ltd.之100%權益,其直接持有一整棟工業(yè)物業(yè)(即Johnson Place,位於香港柴灣利眾街14-16號)。收購於二零一九年十月完成。 位於九龍九龍塘衙前圍道第57A號之土地(旨在將該物業(yè)發(fā)展為一個(gè)優(yōu)質(zhì)住宅項目),已就重建項目申請契約修訂,而該申請正在處理中。 位於元朗唐人新村之農地,已於二零一二年向地政總署申請轉換為住宅用途。預期將快獲發(fā)補地價(jià)評估。 與新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司在屯門(mén)掃管笏合作發(fā)展之建議住宅發(fā)展項目,向城市規劃委員會(huì )的規劃申請已於先前之財政年度完成。將土地轉換為住宅用途的土地轉換申請正在處理中。 物業(yè)投資部 截至二零一九年九月三十日止六個(gè)月,物業(yè)投資部錄得收入港幣24,000,000元(截至二零一八年九月三十日止六個(gè)月:港幣19,100,000元(經(jīng)重列))。 為使投資組合多元化,本集團於二零一九年五月完成收購位於九龍觀(guān)塘大業(yè)街1號的工業(yè)物業(yè)(即禧年大廈)。此外,本集團於二零一九年八月完成收購S(chǎng)torage Portfolio Holding II Ltd連同其全資附屬公司Storage Holding I Ltd(持有一整棟工業(yè)物業(yè)(即香港柴灣利眾街第18號美利倉大廈)以及柴灣中心工業(yè)大廈及官塘工業(yè)中心的若干工業(yè)單位及停車(chē)位)之100%權益。於二零一九年十月,本集團訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,以收購卓雄國際有限公司之100%權益,其持有一整棟服務(wù)式住宅物業(yè)(即香港馨樂(lè )庭尚圜公寓酒店,位於香港蘇杭街29號)。交易於二零一九年十一月八日完成。 由於本集團認為市場(chǎng)呈現將物業(yè)價(jià)值變現的良機,故訂立若干買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以出售其物業(yè)。於二零一九年七月,本集團訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,以出售廣志控股有限公司連同其附屬公司茂中國際有限公司(其持有服務(wù)式公寓One Eleven,位於香港高街111號)之100%權益。交易已於二零一九年八月完成。此外,本集團於二零一九年七月與兩名獨立第三方訂立兩份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,以出售沙田工業(yè)中心的若干工作間及停車(chē)位。該等交易分別於二零一九年八月及二零一九年九月完成。 本集團的投資物業(yè)包括沙田工業(yè)中心若干單位、石門(mén)京瑞廣場(chǎng)一期若干單位、位於荷李活道222號的Hollywood Hill、上環(huán)永和街31號、屯門(mén)建榮工業(yè)大廈若干單位、粉嶺坪輋丈量約份76號的若干地段、尖沙咀The Austine Place的零售店舖、本集團擁有50%權益的長(cháng)沙灣的Peak Castle及屯門(mén)海濱貨倉,彼等於回顧期間內皆為本集團帶來(lái)滿(mǎn)意的租金收入。 包括West Castle、West Park、The Edward及本集團擁有50%權益的The Connaught在內的物業(yè)正在進(jìn)行翻新,以提高有關(guān)租金收入及提升物業(yè)價(jià)值。 物業(yè)代理及管理部 於回顧期間,物業(yè)代理及管理部的收入為港幣12,300,000元(截至二零一八年九月三十日止六個(gè)月:港幣18,100,000元)。 在香港,物業(yè)代理及管理部擔任位於嘉林邊道11號的The Grampian、位於樂(lè )林路的Mount Vienna、位於長(cháng)沙灣的Peak Castle、位於葵涌的中央工業(yè)大廈、位於干諾道西138號的The Connaught、本集團一個(gè)重建項目-位於官涌街38號的The Austine Place及位於大業(yè)街1號的禧年大廈的市場(chǎng)推廣及項目經(jīng)理。本部門(mén)亦向尖沙咀的The Austine Place、大角咀的The Bedford、九龍塘的Eight College及One LaSalle、西營(yíng)盤(pán)的One Eleven(於二零一九年八月終止)、長(cháng)沙灣的Peak Castle、位於樂(lè )林路的Mount Vienna、位於干諾道西138號的The Connaught、位於荷李活道222號的Hollywood Hill以及位於大業(yè)街1號的禧年大廈提供物業(yè)管理服務(wù)。 本部門(mén)的其他服務(wù)包括向位於尖沙咀的赫德道8號及The Cameron提供收租及租務(wù)代理服務(wù)。 健康產(chǎn)品部 截至二零一九年九月三十日止六個(gè)月,健康產(chǎn)品部錄得收入港幣25,700,000元(截至二零一八年九月三十日止六個(gè)月:港幣29,100,000元)。 零售企業(yè)有限公司以健怡坊作為商標名稱(chēng),經(jīng)營(yíng)本集團連鎖店,現時(shí)共營(yíng)運8間零售店(包括圣德肋撒醫院內的健怡坊店)及1間服務(wù)中心。於回顧期間內,健怡坊參與了於二零一九年八月二日至五日假座香港會(huì )議展覽中心舉辦之二零一九年荷花嬰兒博覽,康而健則參與了於二零一九年八月十五日至十九日假座香港會(huì )議展覽中心舉辦之美食博覽。為加強我們的廣告宣傳,本集團已聘請演員趙雅芝女士為我們的產(chǎn)品「學(xué)者靈芝」之明星代言人,以增加產(chǎn)品的知名度及普及度。就電子商務(wù)業(yè)務(wù)而言,本集團已建立不同的電子商務(wù)渠道以吸引不同領(lǐng)域的顧客。

　　截止2019年09月30日營(yíng)業(yè)收入3.46億，銷(xiāo)售成本-2.67億，毛利7951.58萬(wàn)，其他收入320.21萬(wàn)，銷(xiāo)售及分銷(xiāo)成本-555.46萬(wàn)，行政開(kāi)支-8377.51萬(wàn)，員工薪酬0.00，研發(fā)費用0.00，折舊和攤銷(xiāo)0.00，其他支出-18.40萬(wàn)，資產(chǎn)減值損失434.32萬(wàn)，重估盈余6866.37萬(wàn)，出售資產(chǎn)之溢利-107.52萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)溢利6513.59萬(wàn)，應占聯(lián)營(yíng)公司溢利4.33萬(wàn)，應占合營(yíng)公司溢利7381.51萬(wàn)，財務(wù)成本-585.31萬(wàn)，影響稅前利潤的其他項目0.00，稅前利潤1.33億，所得稅-559.97萬(wàn)，影響凈利潤的其他項目-1119.94萬(wàn)，凈利潤1.28億，本公司擁有人應占凈利潤1.28億，非控股權益應占凈利潤0.00，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益0.12，稀釋每股收益0.12，其他全面收益0.00，全面收益總額0.00，本公司擁有人應占全面收益總額0.00，非控股權益應占全面收益總額0.00。

　　截止2019年09月30日主要股東名力集團控股有限公司直接持股數量3,732,928股，占已發(fā)行普通股比例0.3422%，持股比例變動(dòng)0.0000%，股份性質(zhì)為普通股。

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