房產(chǎn)證交稅怎么算的?按照什么計算？

　　房產(chǎn)證交稅怎么算的?按照什么計算？下面同吾悟君來(lái)看看。

　　契稅說(shuō)的是所有權發(fā)生轉移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅的對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅，應交的稅范圍包括土地使用權，出售贈與和交換房屋，買(mǎi)賣(mài)房屋，贈與房屋交換等，以土地，房屋權屬作價(jià)投資入股，以土地房屋權屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式，承受土地房屋權屬，屬于轉移土地房屋權。如果是套首付房的話(huà)，建筑面積小于90平米的交納總房款1%的契稅。建筑面積在90到144平米的交納總房款1.5%的契稅。建筑面積在144平米以上的繳納總房款3%的契稅，如果是二套房的話(huà)，不管面積大小統一為房款的3%。

　　1、首套房建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積90-144平米，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅。

　　2、二套房不管面積大小統一為總房款的3%。