建設銀行房貸利率怎么調整

　　在建設銀行申請商業(yè)貸款買(mǎi)了房，買(mǎi)房的時(shí)候根據市場(chǎng)最新LPR確定房貸利率，在還款的過(guò)程中，貸款人發(fā)現市場(chǎng)LPR發(fā)生了改變，特別是LPR大幅度下調，貸款人會(huì )非常著(zhù)急自己的房貸利率什么時(shí)候調整。

　　建設銀行房貸利率怎么調整？

　　還未買(mǎi)房的以市場(chǎng)最新LPR報價(jià)為準，已經(jīng)貸款買(mǎi)房的，固定利率不會(huì )調整，浮動(dòng)利率到了貸款人選擇的利率重新定價(jià)日會(huì )根據市場(chǎng)最新LPR進(jìn)行調整，這個(gè)是銀行自動(dòng)調整的，貸款人無(wú)需申請。

　　LPR調整對個(gè)人商業(yè)住房貸款的影響分兩種情況：

　　【1】固定利率貸款：從借款人至到期日貸款的執行利率是固定的，不會(huì )隨LPR調整而變化。

　　【2】浮動(dòng)利率貸款：實(shí)際執行利率將按照合同約定的重新定價(jià)周期LPR的調整而變化。如合同約定按季重定價(jià)，貸款利率則會(huì )隨LPR按季調整而變化;如合同約定按年重定價(jià)，若以合同簽訂日或貸款發(fā)放日滿(mǎn)整年的日期作為對應日，貸款利率將隨對應日的LPR調整而變化;若以每年1月1日作為重定價(jià)日，貸款利率則會(huì )在每年1月1日隨當日的LPR調整而變化。

　　建設銀行房貸利率怎么確定？

　　首套普通自住房的個(gè)人住房貸款利率下限為L(cháng)PR減20個(gè)基點(diǎn);二套個(gè)人住房貸款利率下限為L(cháng)PR加60個(gè)基點(diǎn)。各城市會(huì )在全國標準基礎上，確定當地的首套、二套房貸利率加點(diǎn)下限，有可能一致，有可能高于全國，建議咨詢(xún)當地貸款中心或經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)了解。

　　貸款買(mǎi)房，若是申請的公積金貸款，就要看最新的公積金貸款利率是多少。大部分人的利率重新定價(jià)日是每年的1月1日，那么到了1月份，可以觀(guān)察下自己的房貸是否發(fā)生了改變。