房貸年限可以更改嗎？房貸年限和年齡有關(guān)嗎

　　房貸年限可以更改嗎

　　房貸期限也是可以申請更改延長(cháng)的，但是最長(cháng)是不能超過(guò)銀行規定的最高貸款年限，也就意味著(zhù)用戶(hù)即使申請延長(cháng)房貸期限，最長(cháng)也不能超過(guò)30年。并且在申請延長(cháng)房貸期限的時(shí)候必須要對情況進(jìn)行說(shuō)明，只有因為重大疾病或者工作、家庭發(fā)生重大變故等原因造成了經(jīng)濟困難，影響到了貸款償還能力的，用戶(hù)提供相關(guān)證明了之后才可以申請。

　　一般房貸期限延長(cháng)之后，用戶(hù)的月供可能會(huì )有所減少，但是貸款利息是增加了的。往往在申請房貸的時(shí)候，貸款金額越高、貸款期限越長(cháng)，貸款的利息就會(huì )越高。

　　用戶(hù)如果確定要更改延長(cháng)房貸期限的話(huà)，首先是需要向銀行提交相關(guān)申請，需要準備好銀行所需的資料;然后等待銀行審核;審核通過(guò)之后按照銀行要求簽訂相應的《變更協(xié)議》，完成借款期限變更登記之后就意味著(zhù)辦理成功了，之后的月供就可能會(huì )發(fā)生變化了。

　　房貸年限和年齡有關(guān)嗎

　　房貸期限和用戶(hù)的年齡是有關(guān)系的。一般情況下用戶(hù)的年齡越大，可以申請到的貸款期限就會(huì )越短。在申請房貸的時(shí)候，對于房貸期限主要有兩個(gè)限制，其一是貸款期限最長(cháng)不能超過(guò)30年，其二是貸款人的年齡和貸款期限相加是不能超過(guò)65年的。當然有的銀行規定是不能超過(guò)70年或者75年。也就意味著(zhù)如果用戶(hù)50歲辦理貸款買(mǎi)房的業(yè)務(wù)，那么可以申請到的貸款年限最長(cháng)都只有20年，是無(wú)法申請到30年的房貸的。

　　對于年齡比較大的用戶(hù)在申請房貸的時(shí)候，如果無(wú)法申請到那么長(cháng)的房貸期限的話(huà)，通常是可以通過(guò)申請接力貸的方式來(lái)辦理房貸，可以由成年子女來(lái)作為房貸的共同借款人，或者由子女作為接力貸的還款人。

　　總之，在申請房貸的時(shí)候對于房貸期限的選擇上也并不是可以隨意進(jìn)行選擇的，也是需要經(jīng)過(guò)銀行審批通過(guò)的。如果不在銀行的規定內，那么用戶(hù)是無(wú)法申請到足夠的貸款年限的。