為什么房貸利率沒(méi)有降

　　申請房貸是需要支付利息的，而利息的多少取決于房貸利率，如果房貸利率下降了，那么就能節省一些利息，但很多購房者反映，即使利率降了，自己的房貸利率卻沒(méi)有降，那么為什么房貸利率沒(méi)有降呢？

　　為什么房貸利率沒(méi)有降？

　　1、購房者選擇了固定利率：在以前的存量房貸客戶(hù)中，如果有客戶(hù)最后選擇的是固定的利率，那么不管市場(chǎng)利率如何變化，自己房貸利率也不會(huì )隨著(zhù)變動(dòng)，只有與LPR掛鉤的房貸，在LPR下降后，房貸利率才有可能會(huì )下調。

　　2、申請的是公積金貸款：公積金貸款執行基準利率，房貸利率也可能有下調的機會(huì )，需要央行下調基準利率才行，相對于LPR來(lái)說(shuō)，基準利率的表現比較穩定，不會(huì )經(jīng)常調整。如果央行沒(méi)有下調基準利率，那么購房者的房貸利率也不會(huì )降低。

　　3、還未到重定價(jià)日：如果是與lPR掛鉤的利率，到了重定價(jià)日，銀行會(huì )根據最新一期的LPR來(lái)加點(diǎn)形成客戶(hù)接下來(lái)一年的房貸利率，如果還沒(méi)到重定價(jià)日，就算是LPR調整了，購房者的房貸利率也不會(huì )有什么變化。重定價(jià)日一般是每年的1月1日或者是貸款發(fā)放日期。

　　總的來(lái)說(shuō)，房貸利率沒(méi)有降是因為出現以上這幾種情況，如果房貸利率與LPR掛鉤，需要等到重定價(jià)日才可能會(huì )降，如果是固定利率的房貸或者是公積金貸款，那么無(wú)論LPR怎么變化，利率都不會(huì )變化，公積金貸款是需要央行下調基準利率才會(huì )降。