二手房貸款和全款對賣(mài)方有什么區別

　　由于新房?jì)r(jià)格偏貴的原因，很多人選擇購買(mǎi)二手房，二手房可以通過(guò)貸款或者全款的方式購買(mǎi)，那么二手房貸款買(mǎi)和全款買(mǎi)，對賣(mài)方有什么區別呢？

　　二手房貸款和全款對賣(mài)方有什么區別？

　　主要區別是回款時(shí)間問(wèn)題，因為貸款需要等銀行審批通過(guò)后才能拿到錢(qián)，可能需要一個(gè)月的時(shí)間，如果是全款的話(huà)就不用等太久，手續比較簡(jiǎn)單，快的話(huà)一個(gè)星期能辦完。

　　二手房交易事項：

　　1、注意產(chǎn)權證件

　　購買(mǎi)二手房的話(huà)，購房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關(guān)的證件，比如說(shuō)房產(chǎn)證書(shū)和賣(mài)家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權人一定要是賣(mài)房人，只有產(chǎn)權人才有權利賣(mài)房子。

　　2、注意購房流程

　　購買(mǎi)二手房的流程要比新房復雜，要想減少麻煩的話(huà)，購房者勢必是要在購買(mǎi)之前了解一下具體的購房流程的，購房者可以找一個(gè)靠譜的中介機構去辦理。

　　3、注意合同內容

　　簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同的時(shí)候，購房者一定要注意細看合同中的內容，二手房的買(mǎi)賣(mài)合同的一些細節問(wèn)題還應約定清楚，特別是針對買(mǎi)賣(mài)雙方約定的責任和義務(wù)，一定要是對等的，還有關(guān)于房屋價(jià)款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應全面考慮。

　　4、驗收注意細節

　　二手房畢竟是有人居住過(guò)的房子，在驗收房屋的時(shí)候，房子的很多問(wèn)題都可能被這些生活痕跡掩蓋，所以二手房交房驗收時(shí)購房者一定要注意，檢查房子是否有破損、賣(mài)家是否結清費用、另外清點(diǎn)一下物品。

　　總的來(lái)說(shuō)，二手房貸款和全款對賣(mài)方的區別主要是回款時(shí)間問(wèn)題，而二手房交易流程比較復雜，購房者最好是找正規的中介機構辦理，可以減少一定麻煩。