房貸轉貸是什么意思？真的可以降息嗎

　　近期，國內房貸利率一路下降，不少之前購房人群著(zhù)急了，畢竟之前的房貸利率比現在高不少。于是，“房貸轉貸”的說(shuō)法出現了，它代表的是什么意思呢？真的可以降息嗎？跟著(zhù)搜羅君一起看看吧。

　　房貸轉貸是什么意思？

　　房貸轉貸就是指，將高利率的房貸轉換成低利率的貸款，以達到降低利率的目的。一般來(lái)說(shuō)，是將高利率的房貸轉成低利率的經(jīng)營(yíng)性貸款，以節省一定的利息。需注意的是，一般沒(méi)有銀行會(huì )這么做，畢竟銀行也不想自己少掙一些利息收入。

　　真的可以降息嗎？

　　套路居多。舉個(gè)例子，將房貸轉成經(jīng)營(yíng)性貸款，雖然表面上貸款利率降低了，購房者節省了一部分利息，但實(shí)際上購房者要承擔很大的風(fēng)險。具體如下：

　　【1】貸款期限變短。經(jīng)營(yíng)性貸款的期限一般是5年，而房貸的期限最長(cháng)是30年。若貸款人轉貸之后，從貸款30年轉到貸款5年，那每月要還的資金也是非常大的，購房者可能無(wú)法承擔。

　　【2】大多數銀行經(jīng)營(yíng)性貸款都是專(zhuān)款專(zhuān)用，這就涉及到貸款資金的真實(shí)用途。若購房者轉成經(jīng)營(yíng)性貸款后，并未將資金用于實(shí)際經(jīng)營(yíng)，后期會(huì )銀行查到了，購房者就需要承擔違約的風(fēng)險。

　　總而言之，房貸轉貸這件事大概率是假消息，建議購房者。但若是正常的將商業(yè)房貸轉成公積金貸款，還是一種節省利息的不錯方式，也比較正規可靠。