提前還房貸為何成熱潮

　　現在提前還房貸已經(jīng)成為熱潮，不少有房貸的用戶(hù)都紛紛選擇辦理提前還房貸手續。即便如此，銀行的提前還房貸的辦理變得艱難了，不少銀行房貸提前還款需要支付比較高額的違約金，有的則是需要排隊，需要等待3個(gè)月甚至更長(cháng)的時(shí)間才可能提前還房貸。那么為何現在提前還房貸成為熱潮？一起來(lái)了解一下。

　　提前還房貸為何成熱潮？

　　提前還房貸成為熱潮最主要的原因還是在于利率差額的原因，現在貸款利率下行，不少城市的貸款利率甚至低至3.8%，對于在利率高位貸款買(mǎi)房的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，他們的房貸利率甚至達到了6.1%，同樣貸款額度、貸款期限的情況下，存量房貸的月供可能要比現在的房貸月供高出3、4千元，因此也就導致了購房者寧愿承擔違約金等摩擦成本、忍受更長(cháng)時(shí)間的等待，也要選擇提前償還貸款。在利率低位的時(shí)候提前還房貸明顯可以為用戶(hù)節約更多的利息支出。不少用戶(hù)甚至選擇還款后賣(mài)房再買(mǎi)房，從而將自己名下的高利率房貸轉換為低利率的房貸。

　　當然提前還房貸利率并非是唯一的原因，還有一個(gè)原因在于近期以來(lái)理財收益的持續走低。如果在投資理財上可以獲得比較穩定的回報，其實(shí)對于用戶(hù)來(lái)說(shuō)還是可以忍受存量房貸的高利率的。但是當理財收益下降，無(wú)法覆蓋房貸利息的時(shí)候，那么用戶(hù)就會(huì )選擇將資金用來(lái)提前還貸。

　　提前還房貸對于銀行來(lái)說(shuō)是會(huì )造成比較大的影響的，畢竟穩定的房貸利息是銀行比較重要的收入來(lái)源。因此不少銀行就通過(guò)房貸違約金、推遲房貸提前還款的辦理來(lái)減少用戶(hù)提前還房貸的需求。

　　以上就是關(guān)于提前還房貸成為熱潮的原因分析，希望能夠有所幫助。