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房貸審批不通過(guò)怎么辦?房貸過(guò)不了如何補救(2)

2019-09-13 18:34 互聯(lián)網(wǎng)

  二、房貸審批不通過(guò)首付怎么辦?

  遇到這種情況,應該積極與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,而根據常規做法:

  如果是開(kāi)發(fā)商或者房主的問(wèn)題,首付款可以足額退回;

  如果是購房者的原因(比如上面提到的收入、征信、年齡),購房者要承擔違約責任,需按照合同支付違約金,剩余部分可退回,至于違約金比例,一般不超過(guò)總房款的20%。

  

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