房貸30年怎么提前還合適？如何還款？

　　大多數人申請的房貸一般都是30年的期限，而在還貸期間，借款人有了比較充裕的資金，考慮提前還款，但不知什么時(shí)候還合適，那么房貸30年提前還什么時(shí)間最合適呢？

　　這個(gè)要看你的還款方式，如果是等額本金的還款方式，30年的房貸選擇在第九年末、第十年前提前還款為好，因為還到第九年末、第十年的時(shí)候，月供中利息的占比就開(kāi)始逐漸低于本金占比，因此選在此之前提前還款，能夠減免的利息會(huì )多一些。

　　如果是等額本息的還款方式，選在第十五年及以前操作會(huì )比較好。因為到了第十五年開(kāi)始，利息在月供中的占比開(kāi)始逐漸小于本金在月供中的占比了。

　　不管是等額本金還是等額本息，借款人所還的利息都是逐年減少的，如果借款人等到后期才進(jìn)行提前還款，屆時(shí)利息基本已經(jīng)還的差不多，剩下的大部分是本金，縱使提前還款，也減免不了多少利息，并不十分劃算，所以借款人想要提前還款，最好是在還款的前中期提前還。