房屋增貸是什么意思？怎么辦理增貸？

　　所謂的房屋增貸是將已有貸款的房屋再次申請貸款，也就是二次抵押貸款，而大家所申請的二次抵押貸款部分只能是當前房屋市場(chǎng)增值部分。從這里相信大家不難看出，相較于其他房屋貸款來(lái)說(shuō)，房屋增貸的金額可能會(huì )比較低，而且并不是所有房屋都能申請該貸款，需要大家多二次抵押的房產(chǎn)，相較于之前申請貸款時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值有所上升，或者是被銀行認為具體有較大發(fā)展潛力的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房才可以。

　　按揭貸款房怎么辦理增貸？

　　房屋增貸的辦理前提，是在大家提供的抵押房產(chǎn)已有貸款的情況下，而一般房屋抵押貸款產(chǎn)品中就包含了按揭房。雖然按揭房貸款是在大家購房時(shí)申請的，從表面上來(lái)看屬于信用貸款，但實(shí)際上是屬于抵押貸款。借款人需要將自己所購房屋抵押給銀行，若日后出現無(wú)法按時(shí)償還貸款的情況，銀行也是有權將大家之前所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)償還欠款的。因此，按揭房是可以辦理增貸的，但要注意的是，用于辦理增貸的房屋必須是現房，如果是期房是不能辦理的，并且大家提供的房屋是銀行抵押貸款所購買(mǎi)的一手房，而不能是二手房。