房貸申請失敗原因有哪些？可以重新申請嗎？

　　1、個(gè)人征信不良。申請房屋貸款時(shí)，貸款機構會(huì )審核申請人的信用情況，如果大家近兩年內出現了連三累六的情況，就等同于嚴重違約。如此一來(lái)，大家就會(huì )被拉入黑名單，從而無(wú)法申貸成功。

　　2、負債率過(guò)高。上班族的月收入是固定的，銀行會(huì )對比其收入和支出情況，如果認為申請人的負債水平比較高，那么被拒貸的概率也會(huì )進(jìn)一步提高。而高負債對于借款人的生活質(zhì)量和抗風(fēng)險能力也有較大的影響，此類(lèi)用戶(hù)想要申貸成功的難度是很大的。

　　3、不符合申貸要求。房貸也是有審核門(mén)檻的，他們對針對特定對象進(jìn)行審批和通過(guò)，非目標用戶(hù)的申請基本上是沒(méi)有成功的可能性的。所以，建議大家在申請貸款前，認真的閱讀宣傳材料或者向銀行工作人員進(jìn)行咨詢(xún)，從中選擇最適合自己的產(chǎn)品進(jìn)行申請。

　　4、工作單位不穩定。房貸是需要提交收入證明的，會(huì )有單位的信息，礦工、海員等高危型、高流動(dòng)性人員，在貸款申請時(shí)的難度是非常高的，因為他們的工作、收入不夠穩定，存在較高的借貸風(fēng)險。

　　房貸審批失敗可以重新申請嗎？

　　答案是肯定的，不過(guò)，在提交申請之前，建議大家先弄清楚申貸失敗的原因，然后采取相應的方法進(jìn)行補救。若是用戶(hù)本身資信存在問(wèn)題，比如逾期情況較嚴重，那申貸失敗的幾率是比較大的，此時(shí)，大家可以通過(guò)提高首付、找擔保人、擔保公司來(lái)進(jìn)行，這樣通過(guò)貸款的成功率會(huì )比較高。

　　實(shí)際上，影響房貸的因素非常多，比如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預售許可證，即便更換銀行也沒(méi)法。若還款能力、信用方面良好，資質(zhì)一般的話(huà)，那么就可以去有業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行提交申請。