房屋貸款批不下來(lái)怎么辦？如何解決？

　　1、提高首付比例。在當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的背景下，銀行的房屋貸款額度比例也十分緊張，每天都有用戶(hù)想要申貸，銀行自然會(huì )想將有限的額度發(fā)放給資質(zhì)較優(yōu)的用戶(hù)。此時(shí)，就會(huì )出現用戶(hù)提交房貸一直沒(méi)結果的情況，此情況下，建議用戶(hù)可以和自己的信貸經(jīng)理商量，提高首付款比例。畢竟銀行本質(zhì)上是金融機構，審批貸款也是需要承擔風(fēng)險的，而隨著(zhù)貸款時(shí)間的增加，貸款人的逾期風(fēng)險就越大。若貸款人愿意提高自己的首付款比例，那么銀行需要承擔的風(fēng)險時(shí)比較小的，同時(shí)，用戶(hù)的還款壓力也會(huì )減小很多。

　　2、更換開(kāi)發(fā)商。有些時(shí)候，并非是銀行壓著(zhù)用戶(hù)的房貸不批款，而是銀行在考察用戶(hù)購買(mǎi)的房屋后，無(wú)法批款。因為很多開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)可能是五證不全、資質(zhì)不佳的情況，如此一來(lái)，銀行為了規避借貸風(fēng)險，自然也不會(huì )愿意給用戶(hù)批貸。

　　3、接受高高利率。如果用戶(hù)在申請房貸的用戶(hù)群體中，資質(zhì)是比較一般的，那么可以考慮同意高房貸利率，這樣成功率會(huì )比較高。而銀行并不是慈善機構，也是需要盈利的，貸款利率才是銀行主要的收入來(lái)源質(zhì)疑。所以，若用戶(hù)愿意接受高房貸利率，那么銀行對于該用戶(hù)的房貸審批速度也會(huì )有所加快，同意的可能性也會(huì )更高。

　　總之，若用戶(hù)提交貸款申請后一直不批款的話(huà)，建議可以先聯(lián)系申貸行詢(xún)問(wèn)具體原因，然后根據原因采取合適的方法來(lái)解決問(wèn)題。比如說(shuō)因為個(gè)人信用問(wèn)題，那么大家可以先養好征信，等個(gè)人信用度提升后再去提交申請，但短時(shí)間內征信很難修復好，所以短期內很難色和紐帶成功。此時(shí)，用戶(hù)為了提高申貸成功率，就可以找資信良好的用戶(hù)給自己的房貸做擔保。