辦理公積金貸款需要什么材料？基本條件有哪些？(2)

　　一般來(lái)說(shuō)在申請公積金貸款時(shí)，首付比例最少也要30%，二手房最少也要40%，那具體的首付款比例，還是要以當地的規則為準，這里建議大家在購房時(shí)，最好是先到當地的住房公積金管理中心咨詢(xún)一下，做到心中有數。

　　3、公積金貸款規則

　　公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個(gè)人住房貸款情況確定。也就是說(shuō)“認貸不認房”，通過(guò)人民銀行征信系統和住房公積金管理系統等查詢(xún)和認定，借款人本人和配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。