全款房抵押貸款可以貸多少？能貸多少年？

　　全款房申請抵押貸款具體能夠貸多少錢(qián)需要看抵押房屋價(jià)值多少，以及用戶(hù)個(gè)人的信用情況如何，一般抵押貸款額度都是房屋評估價(jià)值的70%-80%左右，所以說(shuō)房屋評估價(jià)值越高，那么抵押貸款的額度也自然會(huì )更高。

　　在給抵押房屋做價(jià)值評估時(shí)，一般會(huì )從房子戶(hù)型、地理環(huán)境、裝修情況以及樓層數等各個(gè)方面評估，所以房子戶(hù)型越好、地理位置越好等的房子評估價(jià)值就會(huì )越高，可貸款額度也會(huì )更高。對于用戶(hù)個(gè)人資信的話(huà)，只要無(wú)不良記錄，且具備貸款還款能力和其他貸款要求的標準就可以申請貸款了。

　　全款房抵押貸能貸多少年？

　　全款房抵押貸款一般可以貸30年，如果是二手全款房的話(huà)，最多可以貸款20年。當然了，具體的還需要看各個(gè)銀行的要求如何，不同地區以及不同銀行可貸款年限要求有所不同，可以提前打電話(huà)咨詢(xún)一下。

　　辦理銀行抵押貸款成功后，一定要按時(shí)還款不要逾期，一旦逾期時(shí)間比較長(cháng)，那么銀行有權利將房子進(jìn)行拍賣(mài)來(lái)償還剩余欠款。而對于這種債務(wù)房子通常拍賣(mài)價(jià)格會(huì )比較低，如果不夠還款的話(huà)用戶(hù)依舊需要把剩余欠款湊齊還清，逾期后很容易出現房子財產(chǎn)兩空的局面。