農村房子抵押貸款怎么貸？需要多久？

　　農村房子有房屋所有權證和集體土地使用證之后，用戶(hù)就可以前往銀行申請抵押貸款。在銀行填寫(xiě)抵押貸款申請表，隨后一同提交抵押貸款相關(guān)材料，銀行審批通過(guò)之后，銀行就會(huì )通知用戶(hù)來(lái)銀行簽訂貸款合同，等到銀行放款到賬之后，就是貸款成功了。一般農村房子抵押貸款很困難，因為大多數農村房子都是集體土地使用權證，沒(méi)有房屋所有權證書(shū)。

　　農村房子抵押貸款需要多久？

　　農村房子抵押貸款一般需要半個(gè)月左右時(shí)間放款，具體時(shí)間需要以銀行實(shí)際時(shí)間為準。貸款需要時(shí)間與用戶(hù)提交資料完善度、個(gè)人資信情況以及銀行審批速度等多個(gè)因素有關(guān)，通常貸款資料越完善、用戶(hù)資信越好，銀行審批就會(huì )越快。如果資料不行、用戶(hù)資信也不好，或者是其他問(wèn)題，可能最后放款需要幾個(gè)月時(shí)間也不一定。

　　農村房子抵押貸款目前并不是所有的地區和銀行都可以，只有試點(diǎn)地區才可以�，F在辦理農村房子抵押貸款，一般只能夠在農村信用社或者是農業(yè)銀行、農發(fā)行可以，用戶(hù)申請農村房子抵押貸款時(shí)可以咨詢(xún)一下自己當地的銀行。

　　其次，申請農村房子抵押貸款，在貸款年限以及貸款額度上也有要求，通常貸款年限是20年，并且不能夠超過(guò)借款人的法定退休年齡。對于貸款額度，農村房子抵押一般是30萬(wàn)左右的額度，額度最高不會(huì )超過(guò)公積金貸款額度，貸款總費用不會(huì )超過(guò)60%，同時(shí)不能高于房屋評估價(jià)值的60%。