房貸提前還款是只還剩余本金嗎？利息要還嗎？

　　房貸提前還款是只還本金還是要償還本金和利息是和用戶(hù)的提前還款情況有關(guān)的，主要有兩種情況，具體如下：

　　【1】如果用戶(hù)選擇的是房貸提前部分還款，那么子啊辦理提前還款的業(yè)務(wù)的時(shí)候是只需要償還部分貸款本金的，一般和銀行申請提前還款的時(shí)候就要約定好提前還貸的本金，等到了還款時(shí)間只需要將資金轉入銀行卡賬戶(hù)系統就會(huì )自動(dòng)扣收的。

　　【2】如果用戶(hù)選擇的是全部提前還款，那么在還款的時(shí)候利息是計算截止到還清銀行本息的當日，因此在辦理還款的時(shí)候除了要還本金之外，還會(huì )要償還貸款本金截止到還款日當天的利息的。

　　房貸提前部分還款的情況下，用戶(hù)只需要償還貸款本金，償還部分貸款本金之后，已經(jīng)償還的本金就不會(huì )再計算利息了。假設用戶(hù)貸款100萬(wàn)元，部分提前還款還了30萬(wàn)本金，完成提前部分還款后，銀行就只會(huì )對剩余的70萬(wàn)來(lái)計算利息。

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　　建行房貸審批多久時(shí)間？房貸審批幾天？

　　一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到一些特殊變化，時(shí)間可能會(huì )延長(cháng)到1個(gè)月�；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊，時(shí)間就會(huì )進(jìn)一步延長(cháng)。如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿(mǎn)足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì )通知您本人的。

　　在審批之后，銀行不會(huì )馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。