提前還房貸選擇什么時(shí)候最好？最佳時(shí)間幾點(diǎn)？

　　房貸提前還款最佳的還款日期實(shí)際上是貸款后的3-4年，因為這個(gè)時(shí)候提前還款沒(méi)有違約金，而且還掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性還清本金的話(huà)，當然會(huì )更劃算。

　　在提前還房貸的時(shí)候，要根據自己的情況來(lái)，若是等額本息的還款方式，前幾年利率高一些，往后逐年遞減，等到你想要提前還款的時(shí)候，實(shí)際上你的利息已經(jīng)還了一大半了所以再想提前還款并不是很值。

　　銀行內部人員透露，如果房貸的貸款不是很多，時(shí)間也不是很長(cháng)的話(huà)，我們手頭的閑錢(qián)可以先留著(zhù)，萬(wàn)一有急用我們也不用擔心，房貸我們也就不用著(zhù)急還了，那你還要再去借錢(qián)就很不劃算了，所以有閑錢(qián)也不建議提前還款。

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　　一、兩類(lèi)人可提前還款

　　目前還處于還款初期和執行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。

　　還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒(méi)有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯的選擇。

　　執行上浮利率的貸款人，由于執行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類(lèi)貸款人有能力一次還清貸款，相對會(huì )比較劃算。

　　二、提前還款的必經(jīng)程序

　　如果你決定提前還款，不妨先到辦理按揭貸款的銀行去咨詢(xún)和提前預約，不同的銀行對提前還貸有著(zhù)不同的要求。一般而言，在借款期內，貸款發(fā)放滿(mǎn)一年以后，經(jīng)銀行同意，借款人可書(shū)面申請提前歸還部分或全部貸款。有的銀行還要求提前還款需要交納1%的罰息。