房貸提前還款必須去經(jīng)辦行嗎？要求是什么？(2)

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　　如果房貸逾期90天、多期房貸都沒(méi)有還，那么銀行會(huì )認為客戶(hù)喪失了還款能力，或者是惡意拖欠貸款，那么客戶(hù)就會(huì )被銀行起訴，房產(chǎn)會(huì )被凍結、拍賣(mài)。

　　1. 主動(dòng)和銀行溝通

　　如果出現房貸逾期的情況，我們一定要盡快和銀行聯(lián)系，說(shuō)明房貸逾期的原因，讓銀行對我們的情況有充分的了解，避免出現不必要的麻煩。

　　2. 盡快歸還逾期貸款

　　除了和銀行溝通外，我們還要盡快歸還逾期的欠款，如果合同中有要求逾期會(huì )產(chǎn)生其他違約金及滯納金的費用，也要一并盡快償還。實(shí)在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請求與其協(xié)商延長(cháng)還款的期限，之后再盡快償還。如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì )在第一時(shí)間看到逾期信息，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會(huì )將逾期情況輸入央行的征信系統，征信系統就有逾期記錄，以后申請信用卡或者貸款都會(huì )變得很麻煩，就算能夠批準貸款，貸款額度也會(huì )低上很多。