房貸等額本息提前還款最佳時(shí)間是什么時(shí)候？

　　一般大部分人的房貸期限是30年，而30年的房貸，那選在第16年之前提前還款會(huì )比較好。

　　等額本息在還款前期利息占比會(huì )比較大，而隨著(zhù)借款人不斷地還款，利息占比將逐月遞減，本金占比則會(huì )逐月遞增，等到了還款后期，本金占比就更大了，利息已經(jīng)還的差不多了，就算你去提前還款，也節省不了多少利息，并不劃算。而30年的等額本息房貸，是在第15年末、第16年開(kāi)始本金占比超過(guò)利息占比，所以借款人選擇在第16年前提前還款是比較合適的。

　　當然借款人也要事先去了解銀行對于房貸提前還款的要求，有一些銀行要求必須貸款還滿(mǎn)要求的時(shí)間才能申請提前還款，不然會(huì )收取一定比例的違約金，部分銀行要求是一年，有的是三年，另外借款人也要去了解銀行提前還款的流程以及其他一些要求，做好提前準備。

　　總的來(lái)說(shuō)，等額本息的房貸最好是選擇還款前中期提前還款，因為在還款后期，利息還的差不多了，提前還款意義不大。