房貸面簽需要準備什么資料？房貸面簽后還有什么流程？

　　在進(jìn)行銀行面簽之前，貸款人需要將貸款所需的各種證明材料整理好，尤其是身份證明、戶(hù)口簿等基礎材料，一旦出現問(wèn)題，很可能導致房屋貸款社區內不通過(guò)。因此在提交材料時(shí)，貸款人必須認真審核確保各種證明材料的準確性。貸款類(lèi)除了提供購房協(xié)議書(shū)、首付款收據等材料之外，商貸與公積金貸款所需材料稍有區別，一般要求以下材料：

　　1、身份證及戶(hù)口本原件及復印件

　　2、房屋所有權證或其他合法權利文件

　　3、收入證明同時(shí)還需要提供近三個(gè)月工資流水單據和營(yíng)業(yè)執照等公司注冊商標相關(guān)手續資料。

　　4、還需要證明其他和房屋購買(mǎi)相關(guān)的文件，如裝修合同、物業(yè)費等。

　　面簽銀行后，就等批貸款下來(lái)就行了。一般是15個(gè)工作日批到款到資金監管賬戶(hù)，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì )有差異。

　　房屋抵押貸款流程如下：

　　1、提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料；

　　2、提交資料：向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權證等；

　　3、房屋評估：銀行指定的評估公司對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估；

　　4、提交評估報告：評估公司將評估報告提交給銀行；

　　5、簽訂貸款合同：若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同；

　　6、銀行審核：銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會(huì )打核實(shí)電話(huà)進(jìn)行審核；

　　7、銀行下批貸函：審核通過(guò)后，銀行將下批貸函，確認能夠放款；

　　8、抵押登記：銀行憑房屋產(chǎn)權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續；

　　9、分行約額度：分行向總行申請額度；

　　10、銀行放款：辦完所有手續后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。