貝殼杭州站升級一站式服務(wù)：二手房交易邁入“便捷安心”新時(shí)代

　　二手房交易是關(guān)乎買(mǎi)賣(mài)雙方兩個(gè)家庭的大事，但也是面臨諸多費心的“麻煩事”。理想中的交易場(chǎng)景應是高效且無(wú)憂(yōu)的——資金與房產(chǎn)即時(shí)交割，確保雙方都能便捷又省心。

　　但現實(shí)情況卻不盡如人意，二手房交易往往需跨越10多個(gè)繁瑣環(huán)節，且每一步都可能潛藏著(zhù)風(fēng)險與不確定性，這些難點(diǎn)應該如何解決？為了重塑交易場(chǎng)景和消費者體驗，貝殼杭州站正式啟動(dòng)了交易全流程一站式服務(wù)的全面升級，著(zhù)力于交易效率與體驗的提升，讓二手房交易不再難。

　　只需跑一站，二手房交易如此“便捷”

　　二手房交易為什么難？因為交易金額動(dòng)輒數百萬(wàn)上千萬(wàn)，還關(guān)聯(lián)著(zhù)與城市居住相關(guān)的多個(gè)部門(mén)與機構，在交易環(huán)節上難免繁瑣復雜。

　　在以往的交易模式中，以貸款買(mǎi)房為例，買(mǎi)賣(mài)雙方要先在經(jīng)紀門(mén)店簽署好定金協(xié)議，再跑到各經(jīng)紀公司的交易中心窗口辦理網(wǎng)簽，買(mǎi)方還需要單獨跑一趟銀行進(jìn)行貸款簽約，等待銀行批貸成功后，跑到市民中心完成繳稅過(guò)戶(hù)，如果涉及委托公證，免不了還得跑一趟公證處，這期間各個(gè)環(huán)節辦理完還面臨著(zhù)比較長(cháng)周期的等待。

　　辦理手續通常需要在工作日進(jìn)行，而買(mǎi)賣(mài)雙方往往因工作繁忙，只能抽時(shí)間或請假辦理。如果遇到雙方時(shí)間難以調節，或是遞交的材料有問(wèn)題，還會(huì )再增加耗時(shí)。“最常見(jiàn)的就是有一方不在杭州，等待了很長(cháng)時(shí)間，好不容易請出假過(guò)來(lái)一趟，手續太多辦不完，只能再約一個(gè)時(shí)間。”貝殼杭州站簽約經(jīng)理提到。

　　然而，在“一站式”的貝殼簽約服務(wù)中心里，這些問(wèn)題都將迎刃而解。顧名思義，“一站式”就是將二手房交易所需的交易服務(wù)都集中在一個(gè)場(chǎng)所中，讓買(mǎi)賣(mài)雙方只跑一站就能辦理完所有手續，無(wú)需四處奔波。除了簽約室、網(wǎng)簽窗口外，還引入公證處、銀行等合作機構駐點(diǎn)，使得貝殼簽約服務(wù)中心具備交易咨詢(xún)、合同簽約、貸款面簽、公證辦理、資金存管、房款與產(chǎn)證領(lǐng)取等全面功能。

　　今年5月，杭州市首個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)點(diǎn)也落地貝殼天城簽約服務(wù)中心，通過(guò)服務(wù)點(diǎn)內的自助打證機，僅需2分鐘左右就可以領(lǐng)取屬于自己的房產(chǎn)證。這也意味著(zhù)貝殼簽約服務(wù)中心真正打通了二手房買(mǎi)賣(mài)全流程的一站式服務(wù)，從簽約、過(guò)戶(hù)到領(lǐng)證領(lǐng)款，為消費者提供一站通辦的高效服務(wù)，幫買(mǎi)賣(mài)雙方節省了大量時(shí)間精力。

　　不僅如此，得益于部門(mén)和貝殼平臺的協(xié)力建設，各個(gè)交易環(huán)節基本全面實(shí)現了線(xiàn)上化，如果買(mǎi)賣(mài)雙方有需求，足不出戶(hù)也能辦理完交易完交易。

　　“我就談判簽約的時(shí)候來(lái)了一次，把手續一次性辦完，之后就在家等銀行貸款批下來(lái)，不到一周時(shí)間，就辦完了所有手續，繳稅過(guò)戶(hù)都是線(xiàn)上辦的，比我想象中快更多。”購房者遲先生表示，相比較他以前的交易經(jīng)歷，這次交易的時(shí)間整整縮短了三分之二。

　　交易風(fēng)險層層把關(guān)，二手房交易如此“安心”

　　相比較便捷，很多人更關(guān)心交易安全。買(mǎi)到查封房數百萬(wàn)打水漂、一房多賣(mài)騙首付、合同成老賴(lài)。。有關(guān)二手房交易的糾紛總是層出不窮。究其原因，一方面是交易的復雜性導致買(mǎi)賣(mài)雙方難以辨別風(fēng)險，另一方面則是面對風(fēng)險抱有僥幸心理，不輕易說(shuō)“不”。

　　有這樣一單交易，起草合同時(shí)簽約經(jīng)理核對雙方證件，發(fā)現是房子婚后買(mǎi)的，屬于夫妻共有財產(chǎn)，但只有丈夫李先生（化名）來(lái)簽署合同，簽約經(jīng)理問(wèn)詢(xún)確認其配偶對房屋是否同意出售，并需要提供其配偶出售同意書(shū)和簽約委托授權書(shū)，李先生口頭承諾妻子同意出售，又表示簽完合同后回去找妻子簽字再提供相關(guān)備件，考慮到客戶(hù)的資金安全和潛在的賣(mài)房糾紛，簽約經(jīng)理先暫停了此交易簽約，等李先生妻子的出售意向確認和備件齊全后再進(jìn)行簽約。

　　貝殼杭州站的一站式簽約服務(wù)不僅在于提速增效，更在于其對交易安全的嚴格把控。每個(gè)交易環(huán)節都有專(zhuān)業(yè)人員以極為嚴格的簽約標準進(jìn)行風(fēng)險把關(guān)，核驗雙方交易信息、講解交易流程，并為買(mǎi)賣(mài)雙方合同條款和相關(guān)的策法規，確保每一筆交易單的安全。

　　此外，貝殼還針對交易環(huán)節制定了六大服務(wù)承諾，包括“資金存管保安全”“交易不成傭金全退”“交易透明不亂收費”“流程枉跑補償百元”等，進(jìn)一步為二手房交易保駕護航。