2024年7月10日溫州銀行按揭貸款利率表一覽

　　2024年7月10日溫州銀行按揭貸款利率表一覽

　　溫州銀行成立于1998年12月，前身溫州市商業(yè)銀行由29家城市信用社、6家金融服務(wù)社和8家營(yíng)業(yè)處整合而成。通過(guò)多次增資擴股和股本結構優(yōu)化，注冊資本由2.9億元增至66.92億元。2007年順利更名并啟動(dòng)跨區域經(jīng)營(yíng)，相繼在上海、杭州、寧波等9地設立異地分行，現轄屬177家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，員工4400余人，對溫州本土網(wǎng)點(diǎn)實(shí)現全覆蓋。截至2023年9月末，總資產(chǎn)規模5107億元，存款總額3714億元，貸款總額2688億元。

　　近年來(lái)，溫州銀行持續加快體制機改，2021年5月引入浙江農商聯(lián)合銀行作為投資者，資本實(shí)力、風(fēng)險抵補能力、金融服務(wù)能力和可持續發(fā)展能力得到顯著(zhù)提升，轉型發(fā)展進(jìn)入全新階段。全面提升公司治理和業(yè)務(wù)治理能力；堅持金融為民，大力服務(wù)地方實(shí)體經(jīng)濟，助力鄉村振興，不斷提升金融服務(wù)質(zhì)效；堅持業(yè)務(wù)轉型方向，經(jīng)營(yíng)理念回歸本源，效益、質(zhì)量、規模協(xié)調發(fā)展，業(yè)務(wù)結構得到全面優(yōu)化；堅持特色化經(jīng)營(yíng)，打造特色化的市場(chǎng)定位和客戶(hù)服務(wù)能力，塑造鮮明的企業(yè)文化和銀行品牌，形成差異化和可持續發(fā)展的競爭力。

　　近年來(lái)，溫州銀行先后獲得中國最佳城市商業(yè)銀行、浙江省金融機構創(chuàng )新優(yōu)秀單位、浙江省服務(wù)業(yè)重要企業(yè)、溫州市百強企業(yè)、溫州市服務(wù)業(yè)“雙百”企業(yè)等一系列榮譽(yù)稱(chēng)號。溫州地區納稅總額連續多年持續保持溫州市金融、國資系統首位。

　　2024年溫州銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　溫州銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看溫州銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年溫州銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。