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南京銀行商貸利率是多少?南京銀行貸款利率2023一覽表(2)

2023-09-14 10:07 鯨多看財經(jīng)

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  南京銀行存量房貸利率調整下限

 。ㄒ唬2019年10月7日(含當日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn);原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

 。ǘ2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點(diǎn);原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

 。ㄈ2022年5月15日(含當日)后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR-20BP;如原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

 。ㄋ模┊斍皥绦泄潭ɡ驶蛸J款基準利率定價(jià)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,需先按照央行通告[2019]第30號相關(guān)要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再按上述調整規則調整貸款利率。固定利率貸款轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,重定價(jià)日為次年1月1日,重定價(jià)周期為12個(gè)月。以貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

 。ㄎ澹└鞒鞘惺滋鬃》抠J款利率下限,以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。

  
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