錦藝集團控股（00565）業(yè)務(wù)：錦藝集團控股業(yè)務(wù)回顧

　　2019年12月31日錦藝集團控股（00565）業(yè)務(wù)回顧： 本集團主要從事物業(yè)營(yíng)運及正進(jìn)一步發(fā)展之生物科技新分類(lèi)業(yè)務(wù)。 本集團於期內透過(guò)本公司於中國注冊之間接全資附屬公司於鄭州佳潮物業(yè)服務(wù)有限公司(「佳潮」)持有75%股權,從事物業(yè)營(yíng)運分類(lèi)業(yè)務(wù)。佳潮的主要資產(chǎn)為佳潮購物中心。本集團擁有佳潮購物中心,并根據年期介乎於一至十四年之各租賃協(xié)議,從多名租戶(hù)應付的每月租金、管理及經(jīng)營(yíng)服務(wù)收入中賺取收益。佳潮購物中心為一站式購物天堂,場(chǎng)內逾140名租戶(hù),提供廣泛服務(wù)及商品,包括購物、餐飲、娛樂(lè )及教育,如知名百貨商店、電影院、 KTV、珠寶、美容、家電商舖、國際時(shí)尚品牌、生活時(shí)尚、休閑╱運動(dòng)服裝、兒童天地、食肆及兒童教育機構。於二零一九年十二月三十一日,佳潮購物中心近乎全部店舖已租出。 此外,佳潮向一名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃購物中心店舖(「購物中心C區」),租期直至二零二零年年底。購物中心C區乃毗鄰佳潮購物中心之購物中心。佳潮就購物中心C區向獨立租戶(hù)推廣及進(jìn)一步招租。佳潮擁有由能干及資深管理層及員工組成的現有團隊經(jīng)營(yíng)購物中心C區之優(yōu)勢。因此,經(jīng)營(yíng)購物中心C區之額外成本對佳潮而言微不足道,而向租戶(hù)招租購物中心C區則可賺取可觀(guān)的租金收入。董事會(huì )相信可供購物的面積越大,可經(jīng)營(yíng)相近類(lèi)型商舖越多,從而吸引更多顧客,以供選購多元的知名品牌。佳潮購物中心及購物中心C區同時(shí)隸屬佳潮管理,將對本集團客流量及租戶(hù)等級帶來(lái)積極好處及協(xié)同影響,并最終為本集團的物業(yè)營(yíng)運業(yè)務(wù)之收益及利潤率作出貢獻。 於二零一九年十二月三十一日,購物中心C區全部商業(yè)區域已出租作零售店舖、食肆及╱或作娛樂(lè )及休閑用途,其中有約130名租戶(hù)提供各種服務(wù)及商品,包括電影院、水族館、珠寶、美容店舖、國際時(shí)尚品牌、健身、時(shí)尚生活、休閑╱運動(dòng)服裝、兒童天地、食肆、書(shū)店及兒童教育機構。 於二零一九年六月二十七日,本集團訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以向一名獨立第三方(「佳聰買(mǎi)方」)出售其於附屬公司鄭州佳聰物業(yè)服務(wù)有限公司(「佳聰」)全部股權。佳聰之主要業(yè)務(wù)為持有位於中國河南省鄭州市之一間大型主題購物商場(chǎng)內164間店舖(「佳聰商舖」)。然而,由於中美貿易糾紛及其持續影響,本集團管理層對中國紡織業(yè)批發(fā)市場(chǎng)之未來(lái)并不樂(lè )觀(guān);因此,本集團管理層決定出售佳聰以變現本集團之投資。由於本集團與佳聰買(mǎi)方進(jìn)行磋商,經(jīng)協(xié)定佳聰買(mǎi)方以代價(jià)人民幣212,239,000元(相當於約港幣241,180,000元)收購於佳聰之全部股權。代價(jià)乃經(jīng)計及佳聰擁有之佳聰商舖價(jià)值并參考一般商業(yè)條款公平磋商后厘定。出售事項已於二零一九年六月二十八日完成,而代價(jià)已於二零一九年九月六日悉數收取。有關(guān)詳情請參閱本公司日期為二零一九年六月二十七日及二零一九年七月十八日之公布。 本集團已於截至二零一九年六月三十日止年度開(kāi)始涉足生物科技分類(lèi)。本集團透過(guò)持有本公司於期內在中國注冊之間接全資附屬公司紅河乾林生物科技有限公司(「乾林」) 60%股權進(jìn)一步發(fā)展該分類(lèi)。於二零二零年上半年,位於中國云南省紅河州的一間工廠(chǎng)將開(kāi)始興建,面積約為3,300平方米。於二零二零年下半年建成工廠(chǎng)時(shí),工廠(chǎng)亦將設有用於蒸餾、提純及提取等生產(chǎn)過(guò)程的相關(guān)機械設備,同時(shí)將開(kāi)始試運行。該工廠(chǎng)的制成品將為經(jīng)加工作工業(yè)用途的大麻二酚(「CBD」),以北美作為主要市場(chǎng)。預期目標年產(chǎn)量約為2,000公斤。

　　最近1個(gè)月累計漲跌幅-0.50%，最近3個(gè)月累計漲跌幅-28.93%，最近6個(gè)月累計漲跌幅-27.64%，今年以來(lái)累計漲幅-33.67%。

　　截止2019年12月31日主要股東林琳直接持股數量44,760,000股，占已發(fā)行普通股比例1.6647%，持股比例變動(dòng)0.0000%，股份性質(zhì)為普通股。

　　發(fā)行方式是發(fā)售現有證券,發(fā)售以供配售,發(fā)售以供認購，招股價(jià)區間上限0.50港元，主承銷(xiāo)商--，招股價(jià)區間下限0.50港元，保薦人--，首發(fā)面值0.01，首發(fā)面值單位HKD，發(fā)行價(jià)格0.50港元，計劃香港發(fā)售數量2187.5萬(wàn)股，實(shí)際發(fā)行總數2.19億股，香港發(fā)售有效申購股數31.56億股，計劃發(fā)行總數2.19億股，香港發(fā)售有效申購倍數144倍，售股股東發(fā)行數量4375萬(wàn)股，實(shí)際香港發(fā)售數量2187.5萬(wàn)股，超額配售數量--股，售股股東超額配售數量--股，發(fā)行公告日2003年08月28日，申購起始日2003年08月28日，首發(fā)募資總額--港元，申購截止日2003年09月02日，發(fā)售募資凈額--港元，發(fā)行結果公告日2003年09月05日。

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