北大資源（00618）業(yè)務(wù)：北大資源每季度業(yè)務(wù)展望

　　2019年12月31日北大資源（00618）業(yè)務(wù)展望： 業(yè)務(wù)回顧 房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 物業(yè)發(fā)展 於本財政年度,物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)之營(yíng)業(yè)額約為人民幣15,216,700,000元(截至二零一八年十二月三十一日止年度:人民幣17,129,900,000元)。分部業(yè)績(jì)錄得溢利約人民幣1,182,800,000元(截至二零一八年十二月三十一日止年度:人民幣2,205,100,000元)。分部收益下滑乃由於交付物業(yè)組合之城市組成及產(chǎn)品組成與去年相比有所不同導致平均售價(jià)減少所致。分部業(yè)績(jì)下滑乃由於發(fā)展中物業(yè)減值凈額增加所致。 本集團於二零一九年重點(diǎn)關(guān)注深耕區域,并嘗試進(jìn)入深耕城市周邊的優(yōu)質(zhì)城市。年內,本集團共投得總用地面積約447,421平方米之多幅土地,分別為於二零一九年二月十五日,本公司之間接全資附屬公司開(kāi)封博元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及開(kāi)封博明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總代價(jià)人民幣1,424,056,500元(相等於約16.53億港元)投得於開(kāi)封提呈出售之約19萬(wàn)平方米土地之土地使用權;於二零一九年五月十七日,本公司之間接全資附屬公司北大資源集團投資有限公司以總代價(jià)人民幣1.721億元(相等於約2.002億港元)成功投得於天津提呈出售之約4.09萬(wàn)平方米國有建設用地之土地使用權;於二零一九年五月二十一日,本公司之間接全資附屬公司重慶盈豐地產(chǎn)有限公司以總代價(jià)人民幣1,188,400,000元(相等於約13.82億港元)成功投得於玉溪提呈出售之三塊約131,758平方米國有建設用地之土地使用權;於二零一九年七月二十五日,本公司之間接附屬公司成都香城智慧家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司參加中華人民共和國(「中國」)四川省成都市國有建設用地使用權掛牌出讓,以總代價(jià)人民幣457,716,000元(相等於約519,508,000港元)成功投得於成都提呈出售之一宗約84,763.35平方米國有建設用地(「該等土地」)之土地使用權。 二零一九年本集團有4個(gè)新項目開(kāi)工建設,在建項目合共達到29個(gè),在售項目合共32個(gè)。於二零一九年十二月三十一日,本集團持作出售物業(yè)、發(fā)展中物業(yè)及未開(kāi)工面積分別約為950,000平方米、5,120,000平方米及1,410,000平方米,合計7,480,000平方米。 面對當前的行業(yè)和宏觀(guān)經(jīng)濟變化,本集團持續推進(jìn)深耕區域物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),采取審慎穩健的投資策略,進(jìn)一步穩定自身運營(yíng)能力,不斷強化自身產(chǎn)品力,加強銷(xiāo)售回款能力。

2019年06月30日北大資源（00618）業(yè)務(wù)展望2： 前景 本集團將全力推行中長(cháng)期發(fā)展計劃,以維持令人滿(mǎn)意之業(yè)績(jì)增長(cháng)及達到其提高股東價(jià)值之目標,并將繼續物色與本集團發(fā)展策略一致之良好及具盈利之投資機會(huì )。 房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 二零一九年下半年,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預計仍將面臨嚴格的調控環(huán)境,融資渠道預計繼續收窄,面臨發(fā)展環(huán)境的不確定性仍將持續。 因此,本集團將致力于更加靈活的‘輕重并舉’開(kāi)發(fā)模式,提高輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)在整體業(yè)務(wù)中占比,優(yōu)化財務(wù)結構,防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險,并抓產(chǎn)品、抓管理、抓服務(wù),提升業(yè)務(wù)能力和水平,不斷提質(zhì)增效。 在產(chǎn)城融合方面,本集團將堅持‘一體兩翼三核’的發(fā)展戰略,以‘產(chǎn)、城、創(chuàng )’為核心業(yè)務(wù),合縱連橫,擴大資源整合范圍和深度,深耕核心城市群區域市場(chǎng),為城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級貢獻核心動(dòng)力。 分銷(xiāo)業(yè)務(wù) 分銷(xiāo)業(yè)務(wù)將繼續完善其產(chǎn)品結構,避免產(chǎn)品重疊并盡量減低市場(chǎng)風(fēng)險。本集團將專(zhuān)注于分銷(xiāo)具備較佳交易條款之信息產(chǎn)品,以及發(fā)掘盈利能力較高之增值服務(wù)業(yè)務(wù)。此外,管理層亦將致力管理營(yíng)運現金流量,嚴格監控貿易應收款項及應付款項等營(yíng)運資金,以及加強存貨及成本管理。本集團將繼續尋求與其他國際信息產(chǎn)品供貨商合作及發(fā)掘投資機會(huì )。

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