北京建設（00925）業(yè)務(wù)：北京建設業(yè)務(wù)回顧

　　2019年12月31日北京建設（00925）業(yè)務(wù)回顧： 業(yè)務(wù)回顧 本集團乃最終控股公司-北京控股集團有限公司(「北控集團」)旗下唯一與地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的在港上市公司。本集團自身定位為專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)如物流、冷鏈、工業(yè)和商業(yè)行業(yè)和從事一級土地開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商。作為開(kāi)發(fā)商,我們的利潤主要來(lái)自?xún)煞矫? (1)由日常經(jīng)營(yíng)所得,如來(lái)自一般倉庫和冷庫、酒店、商場(chǎng)和農貿市場(chǎng)的租金收入;一般倉庫和冷庫貨物的處理和加工收入和貿易產(chǎn)生的財務(wù)收入;和(2)售出已開(kāi)發(fā)完成并已成熟的物業(yè)和已開(kāi)發(fā)完成的土地。 本集團的業(yè)務(wù)模型是: (1)在項目初期進(jìn)行投資; (2)在開(kāi)發(fā)完成后培育項目的價(jià)值;(3)在項目成熟后以滿(mǎn)意的價(jià)格售出。由售出項目回收的現金會(huì )用於: (1)償還項目開(kāi)發(fā)貸款以降低持續的財務(wù)費用使利潤得以增加; (2)繼續投入新項目以創(chuàng )造另一個(gè)未來(lái)產(chǎn)生利潤的機會(huì ); (3)作為投資人的投資回報向股東作出適當的分配。根據我們的業(yè)務(wù)模型,我們相信經(jīng)營(yíng)利潤加上項目上升中的資本價(jià)值所得最終會(huì )為我們股東帶來(lái)可觀(guān)的回報。 自二零零九年以來(lái),本集團已於中國和海外投資了巨大資本用於投入和開(kāi)發(fā)不同優(yōu)質(zhì)地段的項目。隨著(zhù)項目的穩定收入和中國經(jīng)濟的穩定增長(cháng),若干項目的資本價(jià)值對比原始投入已形成令人滿(mǎn)意的增長(cháng)。因此,本集團已於二零一九年對部分成熟物流資產(chǎn)的售出進(jìn)行了深入探索和嘗試,計劃於二零二零年售出部分物流資產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn),以完成構建本集團的整個(gè)業(yè)務(wù)模型。本次售出將為本集團回收可觀(guān)的資金,以實(shí)現本集團業(yè)務(wù)模型中的減債、再投資和分配的目標。本集團將持續利用自身作為國有企業(yè)的優(yōu)勢,進(jìn)一步於優(yōu)質(zhì)地段購入土地作開(kāi)發(fā)用途,從而進(jìn)一步擴大我們在物流、工業(yè)和冷鏈行業(yè)的參與,以進(jìn)一步鞏固我們的長(cháng)期盈利和資本增益模型。 目前,本集團各項目進(jìn)度會(huì )在下文各業(yè)務(wù)分部分析時(shí)提及。

　　截止2019年12月31日營(yíng)業(yè)收入6.20億，銷(xiāo)售成本-3.40億，毛利2.80億，其他收入2.47億，銷(xiāo)售及分銷(xiāo)成本-1343.67萬(wàn)，行政開(kāi)支-2.06億，員工薪酬0.00，研發(fā)費用0.00，折舊和攤銷(xiāo)0.00，其他支出-8599.40萬(wàn)，資產(chǎn)減值損失0.00，重估盈余0.00，出售資產(chǎn)之溢利0.00，經(jīng)營(yíng)溢利2.22億，應占聯(lián)營(yíng)公司溢利-8948.22萬(wàn)，應占合營(yíng)公司溢利7396.10萬(wàn)，財務(wù)成本-4.47億，影響稅前利潤的其他項目0.00，稅前利潤-2.40億，所得稅-1.34億，影響凈利潤的其他項目-2.67億，凈利潤-3.74億，本公司擁有人應占凈利潤-4.52億，非控股權益應占凈利潤7801.53萬(wàn)，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益-0.06，稀釋每股收益-0.06，其他全面收益-1.06億，全面收益總額-4.80億，本公司擁有人應占全面收益總額-5.48億，非控股權益應占全面收益總額6812.77萬(wàn)。

　　2020年03月30日發(fā)布公告，財務(wù)年度2019，分紅方案利潤不分配，分配類(lèi)型年度分配，除凈日--

　　最近1個(gè)月累計漲跌幅-30.36%，最近3個(gè)月累計漲跌幅-39.06%，最近6個(gè)月累計漲跌幅-51.45%，今年以來(lái)累計漲幅-44.29%。

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