盤(pán)點(diǎn)！時(shí)隔兩月央行再次迎來(lái)降息 LPR或“接力”下調！

　　8月15日，央行公布通告稱(chēng)，為對沖稅期高峰等因素的影響，維護銀行體系流動(dòng)性合理充裕，當日人民銀行開(kāi)展2040億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購操作和4010億元中期借貸便利（MLF）操作，充分滿(mǎn)足了金融機構需求。其中，1年期MLF中標利率從2.65%下調至2.5%，7天期逆回購利率從1.90%下調至1.8%。

　　LPR或“接力”下調 釋放穩樓市信號

　　MLF利率下調，有助于帶動(dòng)LPR同步調降，促進(jìn)房地產(chǎn)復蘇回暖。LPR由“MLF利率+銀行加點(diǎn)”構成，隨著(zhù)MLF利率下調15個(gè)基點(diǎn)，將于8月21日公布的LPR利率也有望下調。由于LPR與MLF的操作利率呈聯(lián)動(dòng)狀態(tài)，普遍認為，5年期以上的LPR有望下調，并進(jìn)一步指引房貸利率下行。

　　對于購房者而言，LPR的下降無(wú)疑是一個(gè)好消息，購房者可減少還款壓力。目前，南京、蘇州的主流銀行的首套房貸利率為4%，二套房貸利率為4.8%。若本月5年期LPR報價(jià)同步下調15個(gè)基點(diǎn)，那么首套利率將降至3.85%，購房成本大幅減少。