興行按揭貸款利息多少？2023按揭貸款利率(2)

　　興業(yè)銀行簡(jiǎn)介

　　興業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)興業(yè)銀行）1988年8月成立于福建省福州市，是經(jīng)、央行批準成立的首批股份制商業(yè)銀行之一，也是中國首家赤道銀行。2007年2月在上海證券交易所掛牌上市（股票代碼：601166），目前注冊資本207.74億元。

　　開(kāi)業(yè)30年來(lái)，秉承“為金融探索路子，為經(jīng)濟建設多作貢獻”的使命和初心，堅持以客戶(hù)為中心，執守服務(wù)實(shí)體本源，興業(yè)銀行堅持走差異化經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)化特色化發(fā)展道路，實(shí)現了從地方銀行、區域銀行、全國性銀行、上市銀行到現代主流銀行集團的多級跨越，目前已在全國設立44家一級分行（含香港分行）、2064家分支機構，與全球1600多家銀行建立代理行關(guān)系，并建立了網(wǎng)上銀行、電話(huà)銀行、手機銀行、微信銀行和直銷(xiāo)銀行等線(xiàn)上渠道，形成虛實(shí)結合、覆蓋全國、銜接境內外的龐大服務(wù)網(wǎng)絡(luò )，擁有約6萬(wàn)名員工組成的專(zhuān)業(yè)化金融服務(wù)團隊，形成了以銀行為主體，涵蓋信托、金融租賃、基金、期貨、資產(chǎn)管理、消費金融、研究咨詢(xún)、數字金融等多個(gè)領(lǐng)域的綜合金融服務(wù)集團，躋身全球銀行30強，穩居世界500強、全球上市公司100強。

　　興業(yè)銀行堅持“科技興行”，積極構建面向未來(lái)的銀行。興業(yè)銀行是國內少數具備系統自主研發(fā)能力和自主知識產(chǎn)權的銀行之一，也是國內最大的商業(yè)銀行信息系統提供商之一。近年來(lái)，興業(yè)銀行將信息科技的功能定位從傳統的支持轉為引領(lǐng)帶動(dòng)，加快金融與科技的深度融合，陸續推出數金云、興業(yè)管家、興E付、興智投、黃金眼等眾多金融科技產(chǎn)品與應用，并且在信息安全、用戶(hù)體驗、云服務(wù)、大數據、人工智能、區塊鏈、流程機器人、開(kāi)放接口八大領(lǐng)域進(jìn)行了重要，持續“安全銀行、流程銀行、開(kāi)放銀行、智慧銀行”建設，不斷增添新的發(fā)展動(dòng)能。

　　30年來(lái)，興業(yè)銀行市場(chǎng)地位和品牌力節節攀升。根據2018年英國《銀行家》雜志“全球銀行1000強”排名，興業(yè)銀行按一級資本排名第26位，按總資產(chǎn)排名第28位。按照美國《財富》雜志“世界500強”最新榜單，興業(yè)銀行排名第237位。同時(shí)，過(guò)去一年在國內外機構組織的各項評比中，先后獲得“亞洲卓越商業(yè)銀行”“年度最佳股份制銀行”“中國最受尊敬企業(yè)”等多項殊榮。

　　按揭貸款利息計算公式是怎樣的

　　一、按揭貸款利率計算方式

　　有等額本息法：把按揭貸款的本錢(qián)總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中;

　　等額本錢(qián)還款：將本錢(qián)分攤到每個(gè)月內，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。銀行按揭貸款利率按照央行人民貸款利率執行。

　　1、等額本息法：計算公式月還款額=本錢(qián)*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］;式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月），月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本錢(qián)

　　2、等額本錢(qián)法：計算公式：月還款額=本錢(qián)/n+剩余本錢(qián)*月利率;總利息=本錢(qián)*月利率*（貸款月數/2+0.5）。

　　二、按揭貸款利息計算公式

　　1、等額還款計算公式：每月還本付息金額=［本錢(qián)*月利率*（1+月利率）*還款月數］/［（1+月利率）*還款月數-1］其中：每月利息=剩余本錢(qián)*貸款月利率;每月本錢(qián)=每月月供額–每月利息;計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本錢(qián)利息，后收本錢(qián);利息在月供款中的比例中隨剩余本錢(qián)的減少而降低，本錢(qián)在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

　　2、按月遞減還款公式：每月還本付息金額=（本錢(qián)/還款月數）+（本錢(qián)–累計已還本錢(qián)）*月利率

　　3、其中：每月利息=（本錢(qián)–累計已還本錢(qián)）*月利率;每月本錢(qián)=總本錢(qián)/還款月數;計算原則：每月歸還的本錢(qián)額始終不變，利息隨剩余本錢(qián)的減少而減少。

　　4、等額本息還款：把按揭貸款的本錢(qián)總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本錢(qián)比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　5、等額本錢(qián)還款：將本錢(qián)分攤到每個(gè)月內，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本錢(qián)和利息較多，還款負擔逐月遞減。