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2023年7月東莞農商行按揭貸款利率是多少

2023-07-03 10:01 貓寧財經(jīng)圍觀(guān)

  2023年7月東莞農商行按揭貸款利率是多少

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年?yáng)|莞農商銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  降息了!東莞房貸利率最低4%

  此前東莞的首套房貸利率, 在LPR基礎上減20個(gè)基點(diǎn),也就是最低是4.1%。

  隨著(zhù)2023年6月20日央行LPR的下調,意味著(zhù)東莞最低房貸利率降至4%。二套房貸利率降至4.8%。(名下房貸已結清,按首套房貸利率計算。)

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  東莞農商銀行簡(jiǎn)介

  東莞農村商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東莞農商銀行”)是一家具有獨立法人資格的總行級地方性股份制商業(yè)銀行,可追溯至1952年,前身是東莞市農村信用合作聯(lián)社,2005年完成統一法人體制,2009年12月完成股份制改制,是廣東省率先啟動(dòng)改制為農村商業(yè)銀行的三個(gè)試點(diǎn)之一。

  東莞農商銀行目前設立了507個(gè)營(yíng)業(yè)機構(含總行),下轄39個(gè)一級分支機構(含南沙分行、橫琴分行、惠州支行和清新支行4個(gè)異地分支機構),182個(gè)二級支行和285個(gè)分理處,共506個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),開(kāi)發(fā)了7*24小時(shí)電話(huà)銀行、網(wǎng)上銀行、手機銀行、微信銀行、智能視頻銀行、直銷(xiāo)銀行等多種在行與離行金融服務(wù)。此外,東莞農商銀行大力實(shí)施金融文化創(chuàng )新,精心打造的東莞市錢(qián)幣博物館現有藏品近2萬(wàn)件(套),被評為“廣東省十大民間收藏館”、東莞市愛(ài)國主義教育基地,同時(shí)建設了傳承企業(yè)60多年發(fā)展的行史博物館,彰顯地方金融魅力。

  近年來(lái),東莞農商銀行進(jìn)一步向區域集團化方向發(fā)展,共設立了廣東自貿試驗區南沙分行、廣東自貿試驗區橫琴分行、惠州支行和清新支行4家異地分支機構,以及惠州仲愷、云浮新興、東莞大朗、賀州八步4家村鎮銀行,參與發(fā)起設立湛江農商銀行,入股順德農商銀行、徐聞農商銀行、樂(lè )昌農商銀行和雅安農商銀行,在粵港澳大灣區的集團化初成。

  
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