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江蘇銀行按揭房貸款利率是多少

2023-07-29 15:24 小V財經(jīng)說(shuō)道

  江蘇銀行按揭房貸款利率是多少?我們都知道銀行的貸款利率,和我們實(shí)際買(mǎi)房時(shí)的貸款利率是不一樣的,因為各銀行的房貸利率都是根據基準貸款利率的一個(gè)比例來(lái)定的,現在的央行貸款基準利率是怎么樣?貸款一年以?xún)葹?.35% ,貸款1年到5年的為4.75% ,貸款5年以上的為4.9%。那么接下來(lái)我們一起來(lái)看一下,2023年江蘇銀行的貸款利率是怎么樣。

  2023年江蘇銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年江蘇銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年7月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  江蘇銀行簡(jiǎn)介

  江蘇銀行于2007年1月24日正式掛牌開(kāi)業(yè),總部位于江蘇南京,2016年8月2日,在上海證券交易所主板上市,股票代碼600919。

  江蘇銀行始終堅持以“融創(chuàng )美好生活”為使命,以“融合創(chuàng )新、務(wù)實(shí)擔當、精益成長(cháng)”為價(jià)值觀(guān),致力于建設“智慧化、特色化、國際化、綜合化”的服務(wù)領(lǐng)先銀行。截至2020年9月末,總資產(chǎn)2.27萬(wàn)億元。在英國《銀行家》雜志2020年度全球1000強銀行排名中,按一級資本列92位,蟬聯(lián)全球銀行百強,國內排名第18位。在英國品牌價(jià)值研究機構BrandFinance的2020年全球銀行品牌價(jià)值500強榜單中位列第86位。

  江蘇銀行下轄17家分行和蘇銀金融租賃公司、蘇銀理財公司、丹陽(yáng)蘇銀村鎮銀行三家子公司,服務(wù)網(wǎng)絡(luò )輻射長(cháng)三角、珠三角、環(huán)渤海三大經(jīng)濟圈,實(shí)現了江蘇省內縣域全覆蓋。營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)520余家,員工1.5萬(wàn)余人。江蘇銀行的發(fā)展得到了社會(huì )各界的肯定。

  
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