珠海華潤銀行按揭貸款利息多少錢(qián)?買(mǎi)房按揭利息怎么算
2023-08-30 10:11 貓寧財經(jīng)圍觀(guān)
珠海華潤銀行按揭貸款利息多少錢(qián)?買(mǎi)房按揭利息怎么算?今日南方財富網(wǎng)貓寧君為您提供2023珠海華潤銀行貸款利率調整最新消息查詢(xún):
珠海華潤銀行前身為成立于1996年12月的珠海市商業(yè)銀行,是珠海市唯一一家具有一級法人資格的銀行機構。2009年4月,珠海市府、華潤股份有限公司與珠海市商業(yè)銀行重組成功,華潤股份成為珠海商行第一大控股股東。
重組成功給珠海華潤銀行注入了新的活力,各項經(jīng)營(yíng)和風(fēng)控指標均達到最好水平。截止2011年末,珠海華潤銀行總資產(chǎn)達到463億元,各項存款、各項貸款均有較快增長(cháng)。
2010年,珠海華潤銀行通過(guò)制定,進(jìn)一步清晰了未來(lái)五年發(fā)展規劃,在打造能力的基礎上,逐步建立差異化競爭優(yōu)勢和可持續發(fā)展的商業(yè)模式。隨著(zhù)落地、流程銀行再造、系統建設和品牌建設,珠海華潤銀行將不斷提升綜合競爭力,不斷提升資產(chǎn)質(zhì)量,提高風(fēng)險管理水平,將借助華潤集團的品牌和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,堅持創(chuàng )新發(fā)展,建立專(zhuān)業(yè)專(zhuān)長(cháng),走差異化發(fā)展之路,為客戶(hù)提供高品質(zhì)金融服務(wù),成為客戶(hù)首選成長(cháng)伙伴,成為一流特色銀行。
2023年珠海華潤銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%
二、中長(cháng)期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
珠海華潤銀行貸款10萬(wàn)元,借款2年利息多少,要看珠海華潤銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少
若使用等額本息法計算如下:
貸款本錢(qián):10萬(wàn)元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為2年,那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元元,第1個(gè)月還利息395.83元,需還本錢(qián)3980.12元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。
使用等額本錢(qián)法計算如下:
貸款本錢(qián):10萬(wàn)元,按利率4.75%計算,期限為2年,那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元,然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。
2023年珠海華潤銀行房貸利率表查詢(xún)
央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年8月21日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。
不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。
目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
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