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2024年桂林銀行按揭貸款利率是多少

2024-01-04 14:13 大臉怪財經(jīng)觀(guān)察

  2024年桂林銀行按揭貸款利率是多少

  桂林銀行成立于1997年,是一家具有獨立法人資格的國有控股銀行,經(jīng)過(guò)多年發(fā)展,已經(jīng)成為目前廣西資產(chǎn)規模最大、經(jīng)營(yíng)特色鮮明、競爭力突出、品牌形象良好、團隊精干高效的單一地方法人金融機構。截至2023年3月末,桂林銀行已在廣西12個(gè)地級市設立分支機構,在廣西和廣東深圳發(fā)起設立村鎮銀行7家,在廣西共設立分支行168家(其中縣域支行78家)、社區/小微支行656家(其中縣鄉社區/小微支行微362家)、農村普惠金融綜合服務(wù)點(diǎn)6864家,服務(wù)覆蓋超兩千萬(wàn)農村人口。

  桂林銀行以“金融成就美好生活”為使命,以“成為服務(wù)鄉村振興的標桿銀行”為愿景,立足桂林、深耕八桂,致力服務(wù)城鄉居民、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)地方經(jīng)濟,為推動(dòng)地方經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)和堅實(shí)金融,特別是在服務(wù)鄉村振興方面先行先試,逐步探索形成新型服務(wù)渠道體系、縣域產(chǎn)業(yè)支撐體系、金融科技體系、農村信用體系、鄉村治理支持體系、新農人成長(cháng)體系“服務(wù)鄉村振興六大體系”,有力打造獨具特色的金融服務(wù)鄉村振興“桂林銀行模式”,在全國銀行業(yè)實(shí)現四個(gè)“率先”:

  作為廣西首家資產(chǎn)規模突破4000億元的城商行,桂林銀行市場(chǎng)地位、品牌價(jià)值持續彰顯,位列2022年“全球銀行1000強”第338位、“中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強”第274位、“廣西企業(yè)100強”第25位,榮獲“全國五一勞動(dòng)獎狀”“服務(wù)八桂綜合貢獻獎”等多項重大榮譽(yù)。

  2024年桂林銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  桂林銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看桂林銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢(qián)3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

  使用等額本錢(qián)法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  2024年桂林銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年12月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  
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