2024年渤海銀行按揭買(mǎi)房貸款利率是多少

　　2024年渤海銀行按揭買(mǎi)房貸款利率是多少

　　渤海銀行股份有限公司（“渤海銀行”或“本行”）是《中國商業(yè)銀行法》2003年修訂以來(lái)，唯一一家全新成立的全國性股份制商業(yè)銀行，是第一家自2000年來(lái)在發(fā)起設立階段就引進(jìn)境外投資者的全國性股份制商業(yè)銀行，是第一家總部設在天津的全國性股份制商業(yè)銀行。

　　渤海銀行由天津泰達投資控股有限公司、渣打銀行（香港）有限公司、中國遠洋運輸（集團）總公司（現稱(chēng)中國遠洋海運集團有限公司）、開(kāi)發(fā)投資公司（現稱(chēng)開(kāi)發(fā)投資集團有限公司）、上海寶鋼集團公司（現稱(chēng)中國寶武鋼鐵集團有限公司）、天津信托投資有限責任公司（現稱(chēng)天津信托有限責任公司）和天津商匯投資（控股）有限公司7家股東發(fā)起設立。2005年12月30日成立，2006年2月正式對外營(yíng)業(yè)。

　　渤海銀行是最年輕的全國性股份制商業(yè)銀行，具有顯著(zhù)的后發(fā)優(yōu)勢，致力于打造成為客戶(hù)最佳體驗的現代財資管家。成立以來(lái)，我們抓住多項實(shí)施與金融科技發(fā)展帶來(lái)的時(shí)代機遇，已形成業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò )輻射全國、國際化業(yè)務(wù)蓄勢待發(fā)、技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng )新快速迭代的態(tài)勢，高質(zhì)量實(shí)現了跨越式發(fā)展。

　　2024年渤海銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　渤海銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看渤海銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年渤海銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。