宜賓市商業(yè)銀行按揭貸款利息多少錢(qián)？買(mǎi)房按揭利息怎么算

　　宜賓市商業(yè)銀行按揭貸款利息多少錢(qián)？買(mǎi)房按揭利息怎么算

　　宜賓市商業(yè)銀行（全稱(chēng)宜賓市商業(yè)銀行股份有限公司）于2006年12月28日正式掛牌營(yíng)業(yè)，是在原宜賓市城市信用社基礎上改制設立的股份制地方金融機構。截至2014年12月31日，宜賓市商業(yè)銀行注冊資本為6.04億元，資本充足率達到了13.80%，全行資產(chǎn)總額達211.55億元，相比成立時(shí)的22.59億元增幅達836.48%。

　　宜賓市商業(yè)銀行總行現位于宜賓市女學(xué)街1號，下轄33個(gè)分支機構，其中包括1個(gè)異地分行（內江分行），機構網(wǎng)點(diǎn)集中分布在宜賓市各區縣，是宜賓市城區營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最多的金融機構。2009年8月，宜賓市商業(yè)銀行跨區域控股設立了隆昌興隆村鎮銀行，2010年12月又將隆昌興隆村鎮銀行建設成為全國首批十家總分行制村鎮銀行之一的內江興隆村鎮銀行;同時(shí)，作為發(fā)起行在宜賓市設立了宜賓興宜村鎮銀行。內江分行和興隆、興宜村鎮銀行的設立，標志著(zhù)我行在區域化、多元化經(jīng)營(yíng)發(fā)展進(jìn)程中邁出了具有里程碑意義的一步。

　　在經(jīng)營(yíng)管理上，宜賓市商業(yè)銀行積極變革管理體系和運行機制，建立了涵蓋信用風(fēng)險、市場(chǎng)風(fēng)險和操作風(fēng)險等所有風(fēng)險類(lèi)別的全面風(fēng)險管理體系，了穩健經(jīng)營(yíng)。與此同時(shí)，對經(jīng)營(yíng)流程進(jìn)行再造，變革績(jì)效管理體系，推行流程化管理模式，實(shí)行業(yè)務(wù)大集中管理模式，將業(yè)務(wù)監督、財務(wù)、資產(chǎn)等進(jìn)行集中管理，提高了管理科學(xué)化、專(zhuān)業(yè)化程度和工作效率，全行集約化經(jīng)營(yíng)水平得到有效提升。在信貸策的指引下，宜賓市商業(yè)銀行始終堅持“服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)區域經(jīng)濟、服務(wù)城鎮居民”的市場(chǎng)定位，圍繞“為客戶(hù)提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為員工提供成長(cháng)平臺，為投資者創(chuàng )造長(cháng)遠利益，為社會(huì )發(fā)展貢獻力量”的經(jīng)營(yíng)理念，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，不斷技術(shù)進(jìn)步，擴大經(jīng)營(yíng)規模，增強市場(chǎng)競爭力，努力為地方經(jīng)濟、中小企業(yè)和城鎮居民提供高效、優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)，切實(shí)存款人利益和股東權益，實(shí)現商業(yè)銀行價(jià)值最大化。

　　2024年宜賓市商業(yè)銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　宜賓市商業(yè)銀行貸款10萬(wàn)元，借款2年利息多少，要看宜賓市商業(yè)銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元，第1個(gè)月還利息395.83元，需還本錢(qián)3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。

　　2024年宜賓市商業(yè)銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。