銀行房貸利率是多少？2020年銀行住房貸款利率查詢(xún)

　　5月20日，最新一期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)出爐，1年期品種報3.85%，5年期以上品種報4.65%，均與上月持平。5月LPR報價(jià)保持不變，符合市場(chǎng)普遍預期。業(yè)內人士表示，未來(lái)降準降息仍有必要和空間，LPR下行趨勢不會(huì )變。

　　貝殼研究院20日發(fā)布的數據顯示，中國30個(gè)受監測城市房貸利率已經(jīng)連續8個(gè)月下滑，武漢、西安、中山等城市最新房貸利率較2019年1月下滑了50個(gè)基點(diǎn)以上。

　　5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)，1年期和5年期以上LPR分別為3.85%、4.65%，均與上月持平。雖本月未現“降息”，但多家分析機構認為，房貸利率長(cháng)期仍在穩中下行通道。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )指出，經(jīng)過(guò)前期持續的降準和LPR下降，目前市場(chǎng)流動(dòng)性已經(jīng)相對寬裕，宏觀(guān)層面來(lái)看，短期引導市場(chǎng)利率繼續下行的必要不大，未來(lái)可能更多是配合財政政策拉動(dòng)投資，促進(jìn)疫后經(jīng)濟復蘇。

　　對于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，許小樂(lè )指出，目前的房貸貸款利率絕對水平依舊較低，且長(cháng)期依舊在穩中下行的通道，房貸利率緩步下行有利于市場(chǎng)預期的穩定和購房需求的釋放。

　　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)在3月下旬開(kāi)始呈現持續復蘇態(tài)勢。許小樂(lè )表示，其基本面是有韌性的，預計后續市場(chǎng)會(huì )逐步走出疫情的影響，沿著(zhù)正常季節規律運行。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)也指出，5月份，5年期LPR沒(méi)有調整，但不改房貸利率走向寬松的方向。他認為，此次利率沒(méi)有下調，和4月份較為深度的下調有關(guān)，目前以消化4月份既有的利率政策為主。4月份房貸利率錨定的5年期LPR下調了10個(gè)基點(diǎn)。

　　融360大數據研究院對41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年5月(數據監測期為2020年4月20日-2020年5月18日)，41個(gè)城市首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環(huán)比下降11個(gè)基點(diǎn)。