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東營(yíng)銀行抵押貸款利率是多少(2023.7.12)

2023-07-10 10:43 蕭哥細說(shuō)財經(jīng)

  東營(yíng)銀行抵押貸款利率是多少(2023.7.12)

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年?yáng)|營(yíng)銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  東營(yíng)銀行簡(jiǎn)介

  東營(yíng)銀行股份有限公司于2005年9月在原城市信用社基礎上組建成立,原名東營(yíng)市商業(yè)銀行,2012年經(jīng)中國銀監會(huì )批準,更名為東營(yíng)銀行。自成立以來(lái),東營(yíng)銀行堅持“服務(wù)地方經(jīng)濟、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)市民生活”的市場(chǎng)定位,始終堅持審慎穩健的發(fā)展理念,立足高質(zhì)量發(fā)展目標。截至2020年末,全行員工1600余人,總行22個(gè)內設部門(mén)、1家持牌的小企業(yè)專(zhuān)營(yíng)中心,全行網(wǎng)點(diǎn)機構超百家,其中包括濟南、濰坊、淄博、濱州、青島、煙臺6家異地分行。注冊資本27.37億元,資產(chǎn)總額1276.62億元,各項存款991.63億元,貸款余額647.68億元。

  東營(yíng)銀行連續九年在全市銀行業(yè)金融機構綜合評價(jià)中排名第一,連續七年在山東省地方金融企業(yè)績(jì)效評價(jià)中獲評“AAA級優(yōu)秀金融企業(yè)”。

  固定利率還款

  一般現在房貸都默認為浮動(dòng)利率,但是其實(shí)還有固定利率還款方式。“固定利率住房貸款”就是在貸款合同簽訂時(shí)即設定好固定的利率,在貸款合同期內,不論市場(chǎng)利率如何變動(dòng),借款人都按照固定的利率支付利息,不需要“隨行就市”。

  優(yōu)點(diǎn):利率固定,如果未來(lái)利率增加,你的房貸利率也不會(huì )增加。雙方準確計算成本與收益也十分方便。

  缺點(diǎn):風(fēng)險較大,利率也可能下調。

  適合人群:收入較固定,或者對加息預期有較好判斷的人群。

  
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