廈門(mén)國際銀行抵押貸款利率多少？2024抵押貸款利息會(huì )漲嗎

　　廈門(mén)國際銀行抵押貸款利率多少？2024抵押貸款利息會(huì )漲嗎

　　廈門(mén)國際銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“本行”）成立于1985年8月31日，總部位于廈門(mén)，曾是中國第一家中外合資銀行，于2013年從有限責任公司整體變更為股份有限公司，從中外合資銀行改制為中資商業(yè)銀行。

　　成立三十多年來(lái)，本行不忘初心、銳意進(jìn)取，堅持為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)，致力于打造中小銀行的標桿。在英國《銀行家》（TheBanker）雜志公布的“2020全球銀行1000強”榜單中，本行按總資產(chǎn)排名第153位，按一級資本排名第189位，連續四年入圍全球銀行200強。

　　作為中國境內極少數在港澳均擁有附屬機構的銀行，本行及港澳附屬機構在北京、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、廈門(mén)、福州、泉州、香港、澳門(mén)等地共設有120余家營(yíng)業(yè)性機構網(wǎng)點(diǎn)，形成了“以?xún)鹊貫橹黧w、以港澳為兩翼”的。其中，境外附屬機構澳門(mén)國際銀行在澳門(mén)擁有13家分行，是澳門(mén)主要指標排名前三位的銀行，并在中國內地設有廣州分行、杭州分行和東莞、佛山支行；境外附屬機構集友銀行是由華僑陳嘉庚先生于1947年創(chuàng )辦的一家香港持牌銀行，在香港設有24家分行及集友國際資本有限公司與集友資產(chǎn)管理有限公司等子公司，在中國內地設有深圳分行、福州分行、廈門(mén)分行及2家同城支行。

　　本行始終以服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟為己任，堅持科技賦能、特色發(fā)展、綠色發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念，從小微企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、普惠金融、綠色金融等各方面不斷加大對實(shí)體經(jīng)濟的支持力度，一如既往地踐行企業(yè)社會(huì )責任。同時(shí)，本行以跨境金融服務(wù)為紐帶，密切內地與港澳的經(jīng)濟金融聯(lián)系。

　　2024年廈門(mén)國際銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　廈門(mén)國際銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看廈門(mén)國際銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年廈門(mén)國際銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。