中行房貸利率降了嗎？中國銀行房貸利率表2022

　　中行房貸利率降了嗎？中國銀行房貸利率表2022

　　1912年2月，經(jīng)孫中山先生批準，中國銀行正式成立。從1912年至1949年，中國銀行先后行使央行、國際匯兌銀行和國際貿易專(zhuān)業(yè)銀行職能，堅持以服務(wù)社會(huì )民眾、振興民族金融為己任，歷經(jīng)磨難，艱苦奮斗，在民族金融業(yè)中長(cháng)期處于領(lǐng)先地位，并在國際金融領(lǐng)域占有一席之地。1949年以后，中國銀行長(cháng)期作為外匯外貿專(zhuān)業(yè)銀行，統一經(jīng)營(yíng)管理外匯，開(kāi)展國際貿易結算、僑匯和其他非貿易外匯業(yè)務(wù)，大力支持外貿發(fā)展和經(jīng)濟建設。開(kāi)放以來(lái)，中國銀行牢牢抓住利用國外資金和先進(jìn)技術(shù)加快經(jīng)濟建設的機遇，充分發(fā)揮長(cháng)期經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)的獨特優(yōu)勢，成為利用外資的主渠道。1994年，中國銀行改為國有獨資商業(yè)銀行。2004年8月，中國銀行股份有限公司掛牌成立。2006年6月、7月，中國銀行先后在香港聯(lián)交所和上海證券交易所成功掛牌上市，成為國內首家“A+H”發(fā)行上市的中國商業(yè)銀行。2016年，中國銀行再次入選全球系統重要性銀行，成為新興市場(chǎng)經(jīng)濟體中唯一連續6年入選的金融機構。

　　中國銀行是中國國際化和多元化程度最高的銀行，截至2017年末，在中國內地及53個(gè)和地區為客戶(hù)提供全面的金融服務(wù)。主要經(jīng)營(yíng)商業(yè)銀行業(yè)務(wù)，包括公司金融業(yè)務(wù)、個(gè)人金融業(yè)務(wù)和金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)，并通過(guò)全資子公司中銀國際控股有限公司開(kāi)展投資銀行業(yè)務(wù)，通過(guò)全資子公司中銀集團保險有限公司及中銀保險有限公司經(jīng)營(yíng)保險業(yè)務(wù)，通過(guò)全資子公司中銀集團投資有限公司經(jīng)營(yíng)直接投資和投資管理業(yè)務(wù)，通過(guò)控股中銀基金管理有限公司經(jīng)營(yíng)基金管理業(yè)務(wù)，通過(guò)控股中銀航空租賃有限公司經(jīng)營(yíng)飛機租賃業(yè)務(wù)。

　　在一百多年的發(fā)展歷程中，中國銀行始終秉承追求卓越的精神，將愛(ài)國愛(ài)民作為辦行之魂，將誠信至上作為立行之本，將創(chuàng )新作為強行之路，將以人為本作為興行之基，樹(shù)立了卓越的品牌形象，得到了業(yè)界和客戶(hù)的廣泛認可和贊譽(yù)。面對新的機遇，中國銀行將積極承擔社會(huì )責任，努力做最好的銀行。

　　中國銀行人民幣貸款基準利率表

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022中國銀行房貸利率表查詢(xún)

　　根據最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR，二套為L(cháng)PR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著(zhù)，如果貸款購買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門(mén)公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2022中國銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì )略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

　　更多銀行利率調整最新消息相關(guān)資訊請關(guān)注南方財富利率頻道（http://www.travelwithnise.com/lilv/）！