光大銀行房貸利率現在是多少?光大銀行住房貸款利率2023年

　　光大銀行房貸利率現在是多少?光大銀行住房貸款利率2023年

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　中國光大銀行貸款基準利率表2023

　　短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　中長(cháng)期貸款

　　一年至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　個(gè)人住房公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　中國光大銀行簡(jiǎn)介

　　中國光大銀行（CHINAEVERBRIGHTBANK）成立于1992年8月，是經(jīng)批復并經(jīng)央行批準設立的全國性股份制商業(yè)銀行，總部設在北京。中國光大銀行于2010年8月在上海證券交易所掛牌上市、2013年12月在香港聯(lián)合交易所掛牌上市。

　　截至2017年12月31日，中國光大銀行已在境內設立分支機構1196家，實(shí)現境內省級行區域服務(wù)網(wǎng)絡(luò )的全覆蓋，機構網(wǎng)點(diǎn)輻射全國129個(gè)經(jīng)濟中心城市。加快國際化，香港分行、首爾分行、光銀國際、光銀歐洲、盧森堡分行相繼開(kāi)業(yè)運營(yíng)，悉尼分行申請設立，社會(huì )責任日益彰顯，持續多年支持“母親水窖”公益活動(dòng)在社會(huì )上產(chǎn)生較大;在英國《銀行家》雜志2017年的“全球1000家大銀行排行榜”中，中國光大銀行位列第49位;在英國《銀行家》雜志2018年的“全球1000家大銀行排行榜”中位列第39位，排名較去年增長(cháng)10位。

　　房貸利率會(huì )自動(dòng)調整嗎

　　房貸利率會(huì )自動(dòng)調整，一般銀行利率調整后，所貸款項還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

　　1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）;

　　2、滿(mǎn)年度調整，即每還款滿(mǎn)一年調整執行新的利率;

　　3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。