上海農商銀行買(mǎi)房貸款50萬(wàn)十年還清,一月還多少利息

　　上海農商銀行買(mǎi)房貸款50萬(wàn)十年還清,一月還多少利息？

　　上海農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上海農商銀行”）成立于2005年8月25日，是由國資控股、總部設在上海的法人銀行，是全國首家在農信基礎上改制成立的省級股份制商業(yè)銀行。目前注冊資本為86.8億元人民幣，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)近370家，員工總數超7，000人。

　　傳承上海農信七十余載，上海農商銀行扎根大都會(huì )、攜手千百業(yè)、貼近老百姓，以金融誠善守護生活本真，以專(zhuān)業(yè)進(jìn)取回應市場(chǎng)期待。在上海三項新的重大、深化“五個(gè)中心”建設、推動(dòng)城市數字化轉型、提升城市能級和競爭力的過(guò)程中，上海農商銀行秉持“普惠金融助力百姓美好生活”的使命，踐行“誠信、責任、創(chuàng )新、共贏(yíng)”價(jià)值觀(guān)，“堅持客戶(hù)中心、堅守普惠金融、堅定數字轉型”，努力打造為客戶(hù)創(chuàng )造價(jià)值的服務(wù)型銀行，建設具有最佳體驗和卓越品牌的區域綜合金融服務(wù)集團。

　　2023年上海農商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年11月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。