降息!今起LPR下降25個(gè)基點(diǎn) 100萬(wàn)房貸30年月供減少144.8元!

　　結束連續5個(gè)月“按兵不動(dòng)”的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）今起迎來(lái)下調，幅度超預期！

　　2月20日，最新一期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）出爐，五年期LPR下調至3.95%，較之前的4.2%降低了25個(gè)基點(diǎn)。這一變化對于有房貸壓力的廣大市民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)好消息。如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。

　　不過(guò)這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化；對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。