本次降息將降低買(mǎi)房還貸壓力（2024年2月20日）

　　2月20日，央行公布最新貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），1年期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）報3.45%，上月為3.45%；5年期以上LPR報3.95%，上月為4.2%。

　　5年期以上LPR較上月下調25個(gè)基點(diǎn)！

　　繼去年6月份降息10個(gè)基點(diǎn)后，LPR時(shí)隔8個(gè)月再度下調利率，也創(chuàng )下了LPR掛鉤房貸利率以來(lái)最大的降息！

　　據了解，房貸利率采用LPR定價(jià)模式始于2019年10月，新的房貸全部采用LPR定價(jià)模式；對于存量房貸，從2020年下半年開(kāi)始，很多銀行也開(kāi)始批量進(jìn)行轉換，所以目前大多數人的房貸都是采用LPR定價(jià)模式。

　　由于自2019年LPR變革以來(lái)，LPR已經(jīng)成為我國商業(yè)銀行貸款的定價(jià)基準，金融機構絕大部分新發(fā)放貸款已將LPR作為基準定價(jià)，即“貸款利率=LPR+點(diǎn)差”。其中，5年期LPR作為住房抵押貸款的定價(jià)基準。由此在業(yè)界看來(lái)，本次5年期以上LPR下調意味著(zhù)，等到了房貸合同約定的“重定價(jià)日”，個(gè)人的房貸利率和對應的月供會(huì )隨之下行。

　　當前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于企穩復蘇階段，亟需鞏固，降息有利于居民資金成本下降，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)具有影響積極。