新一輪利率下調！溫州銀行房貸利率降至3.95%

　　我們都知道銀行的貸款利率，和我們實(shí)際買(mǎi)房時(shí)的貸款利率是不一樣的，因為各銀行的房貸利率都是根據基準貸款利率的一個(gè)比例來(lái)定的，現在的貸款基準利率是怎么樣？貸款一年以?xún)葹?.35% ，貸款1年到5年的為4.75% ，貸款5年以上的為4.9%。那么接下來(lái)我們一起來(lái)看一下，2024年溫州銀行的貸款利率是怎么樣。

　　今日南方財富網(wǎng)小宋為您提供2024年溫州銀行貸款利率調整最新消息查詢(xún)：

　　溫州銀行成立于1998年12月，前身溫州市商業(yè)銀行由29家城市信用社、6家金融服務(wù)社和8家營(yíng)業(yè)處整合而成。通過(guò)多次增資擴股和股本結構優(yōu)化，注冊資本由2.9億元增至66.92億元。2007年順利更名并啟動(dòng)跨區域經(jīng)營(yíng)，相繼在上海、杭州、寧波等9地設立異地分行，現轄屬177家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，員工4400余人，對溫州本土網(wǎng)點(diǎn)實(shí)現全覆蓋。截至2023年9月末，總資產(chǎn)規模5107億元，存款總額3714億元，貸款總額2688億元。

　　近年來(lái)，溫州銀行持續加快體制機改，2021年5月引入浙江農商聯(lián)合銀行作為投資者，資本實(shí)力、風(fēng)險抵補能力、金融服務(wù)能力和可持續發(fā)展能力得到顯著(zhù)提升，轉型發(fā)展進(jìn)入全新階段。全面提升公司治理和業(yè)務(wù)治理能力；堅持金融為民，大力服務(wù)地方實(shí)體經(jīng)濟，助力鄉村振興，不斷提升金融服務(wù)質(zhì)效；堅持業(yè)務(wù)轉型方向，經(jīng)營(yíng)理念回歸本源，效益、質(zhì)量、規模協(xié)調發(fā)展，業(yè)務(wù)結構得到全面優(yōu)化；堅持特色化經(jīng)營(yíng)，打造特色化的市場(chǎng)定位和客戶(hù)服務(wù)能力，塑造鮮明的企業(yè)文化和銀行品牌，形成差異化和可持續發(fā)展的競爭力。

　　2024年溫州銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調25BP后，統一房貸利率下限突破4%關(guān)口。