4月起青島、煙臺、濟寧:階段性取消住房貸款利率下限!
2024-04-12 15:45 小股解財經(jīng)
自4月1日起,山東青島、煙臺和濟寧三地已階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。各金融機構按照市場(chǎng)化、法治化原則,結合本機構經(jīng)營(yíng)情況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。
目前,最新一期5年期以上貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為3.95%,全國統一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為L(cháng)PR-20個(gè)基點(diǎn)(BP),即3.75%。
目前青島市的工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行等銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-50BP水平;濟寧市部分銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-40BP;煙臺市部分銀行新發(fā)放首套房貸利率下降至LPR-35BP水平?傮w上看,取消首套住房個(gè)人住房貸款利率下限后,商業(yè)銀行首套房貸款利率水平保持下行。
有銀行工作人員算了一筆賬,按照貸款100萬(wàn)元、分30年還清、等額本息方式還款計算,如按照全國統一下限LPR-20BP(3.75%)計算,每月應還款4631元;如按照LPR-50BP(3.45%)的貸款利率水平計算,每月應還4463元,每月少還約170元。銀行機構有關(guān)部門(mén)負責人表示,此次取消新發(fā)放首套房個(gè)人住房貸款利率下限,有利于降低購房者貸款成本,釋放消費和投資潛力。