大連銀行房貸利率是多少（2024.6.25）

　　大連銀行房貸利率是多少（2024.6.25）

　　大連銀行是中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司旗下重要的子公司，注冊資本68億元。目前，在北京、上海、天津、重慶、成都、沈陽(yáng)、丹東、營(yíng)口設立8家分行，在大連地區設有總行營(yíng)業(yè)部及10家管理型支行，全行共184個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，員工近6000人。截至2020年6月末，大連銀行資產(chǎn)總額4263億元，各項貸款余額2113億元，各項存款余額2894億元。在2020年7月出版的英國《銀行家》雜志全球前一千家大銀行排名中，大連銀行位列第321位。

　　中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司系大連銀行控股股東，持有大連銀行股份34.2億股，持股比例50.29%。中國東方是由財部和全國社會(huì )基金理事會(huì )共同發(fā)起設立的國有金融機構，業(yè)務(wù)涵蓋不良資產(chǎn)、保險、銀行、證券、信托、普惠金融、信用和國際業(yè)務(wù)等，是一家服務(wù)網(wǎng)絡(luò )覆蓋全國的綜合金融服務(wù)集團。

　　展望未來(lái)，大連銀行將以先進(jìn)的股份制銀行為發(fā)展標桿，充分依托中國東方的全價(jià)值鏈金融服務(wù)平臺優(yōu)勢，不斷優(yōu)化調整業(yè)務(wù)，加大對實(shí)體經(jīng)濟和普惠金融的支持力度；打造差異化經(jīng)營(yíng)特色，推動(dòng)金融科技與傳統業(yè)務(wù)的融合，加速零售業(yè)務(wù)向財富管理轉型；大力拓展輕資本業(yè)務(wù)，探索建立“商行+投行”的發(fā)展模式，金融市場(chǎng)及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)回歸本源；積極履行社會(huì )責任，加強全面風(fēng)險管理，依法、穩健經(jīng)營(yíng)，向市場(chǎng)化、精細化、智能化的現代銀行不斷邁進(jìn)。

　　2024年大連銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　2024年大連銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　大連銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看大連銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。