最新公積金貸款利率是多少？

最新公積金貸款利率是多少?公積金貸款利率和商業(yè)房貸利率有什么區別?最新公積金貸款利率為：

1、從2010年10月20日起，上年結轉的個(gè)人住房公積金存款利率上調0.2個(gè)百分點(diǎn)，由現行的1.71%調整為1.91%。當年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。

2、從2010年10月20日起，上調個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從3.33%調整為3.50%，五年期以上從3.87%調整為4.05%。

3、從2010年10月20日起，開(kāi)展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執行，并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應調整。

公積金貸款謹防誤區

針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，金融理財專(zhuān)家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì )像商業(yè)貸款那樣設定固定還款額，而只會(huì )要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。以28萬(wàn)貸款25年還清為例，公積金貸款只會(huì )要求貸款人每月還款數額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì )發(fā)現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導致末期還款壓力巨大。

住房公積金貸款額度公式：

借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長(cháng)可貸年限)，若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

最新公積金貸款利率相比商業(yè)貸款利率低很多，考慮用公積金貸款的首先要看自己是否符合貸款條件。