現在福州市首套房公積金貸款利率是多少（2023.3.15）

　　現在福州市首套房公積金貸款利率是多少（2023.3.15）？據市場(chǎng)消息，根據新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調整實(shí)施細則，福州首套房按揭貸款年利率下限下調至3.8%，自1月31日起執行，二套不變仍為4.9%。

　　上述細則自2023年1月31日（含1月31日）起執行。以商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同簽訂時(shí)間為認定時(shí)點(diǎn)，合同簽訂時(shí)間在2023年1月31日（含1月31日）后的，新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按本細則執行。后期如遇調整按照新的法規執行。

　　此前1月5日，我國相關(guān)部門(mén)確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調整機制，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限。目前，全國已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　福州公積金貸款利率最新：

　　根據央行確定下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率通告要求，自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　個(gè)人住房公積金貸款利率下調后，新購房的福州首套房公積金貸款客戶(hù)于10月1日起可以享受這個(gè)優(yōu)惠，對于此前已經(jīng)發(fā)放公積金貸款的福州首套房公積金貸款客戶(hù)，明年1月1日起，也可以享受降息優(yōu)惠。

　　本次首套個(gè)人住房公積金貸款利率調整確切涉及存量貸款。因此，2023年1月1日起，福州的存量住房公積金貸款用戶(hù)，貸款年利率同步下調0.15個(gè)百分點(diǎn)，月供隨之減少。