2023年江西銀行住房公積金貸款利率表查詢(xún)(2)

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　江西銀行存量首套房貸款利率調整規則

　�。ㄒ唬�對于2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR不加點(diǎn)，如貸款利率低于LPR則不調整。

　�。ǘ�）對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR不加點(diǎn)，如貸款利率低于LPR則不調整。

　�。ㄈ�）對于2022年5月15日（含）后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行，如貸款利率低于LPR-20BP則不調整。

　�。ㄋ模┊斍鞍此�在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，不進(jìn)行利率調整。

　�。ㄎ澹└鞒鞘惺滋追抠J利率下限調整情況詳見(jiàn)當地人民銀行省級分行網(wǎng)站公布。