廣西北部灣銀行公積金貸款利率是多少？(2)

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　9月25日起廣西北部灣銀行存量首套房貸款利率調整

　�。ㄒ唬㎜PR定價(jià)的貸款

　　1.2019年10月7日（含當日）前發(fā)放的、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限LPR。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限LPR。

　　3.2022年5月15日（含當日）后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限LPR-20BP。

　　當前執行利率如低于按上述情形調整后的利率，則本次不調整。

　�。ǘ�）基準利率定價(jià)的貸款

　　執行基準利率定價(jià)的貸款客戶(hù)需向我行申請，按央行通告［2019］第30號要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款后，再申請存量房貸利率調整。

　�。ㄈ�）固定利率貸款

　　執行固定利率貸款的客戶(hù)需向我行申請，按央行通告［2019］第30號要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款后，再申請存量房貸利率調整。

　�。ㄋ模┯馄陬�(lèi)貸款

　　當前為逾期的個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調整，客戶(hù)須歸還拖欠本息后，再申請存量房貸利率調整。